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TRAUMOASE FÜR SIE UND IHR PFERD! HERRL. ANWESEN NÄHE EGGENFELDEN
Preis: € 795.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 795.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 8500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 216.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
+ Das wunderschöne und idyllisch gelegene Anwesen beinhaltet folgende Gebäude:
* Grosses Wohnhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche
* Reithalle
* ehemaliges Reiterstüberl
* 6 Pferdeboxen zum Innenhof
* Stall für ca. 9 Pferde (Pferdeboxen und Laufstall) und natürlich einen Reitplatz!
+ Derzeit wäre Platz für insgesamt ca. 15 Pferde
+ Zusätzlich zu dem 8.500 m² eigenem Grundstück sind derzeit noch angrenzend ca. 22.000 m² dazugepachtet
+ Das Wohnhaus, sowie das gesamte Anwesen ist sehr liebevoll gepflegt und befindet sich in einem Topzustand!
+ zwischen 1982 bis 1987 wurde alles geschmackvoll renoviert, neu- bzw. ausgebaut
+ Teile vom Wohnhaus und ausgebautem Stall sind ursprüngl. vom Baujahr 1890
+ 2 - 3 Wohnungen wären im Wohnhaus möglich
+ das ehem. Reiterstüberl wäre auch für andere Zwecke wie Praxis, Büro, Maleratelier usw. bestens geeignet
+ Reithalle (18,60 m x 40 m) mit Tribüne
+ Öl-ZH (ca. 1984
+ 4 Kamine im Wohnhaus
+ 2 Bäder und 3 WC´s im Wohnhaus
+ Wohnhaus mit Galerie und offenem Kamin im Wohnzimmer
+ Dachgeschoßwohnung wurde 1986 ausgebaut
+ Stall: Platz für insgesamt ca. 9 Pferde (Boxen und Laufstall, Waschplatz, Sattelkammer, Futterkammer, Schrankkammer und extra WC
+ Beziehbarkeit ca. Juni 2017
Lage
+ ca. 6 km von Eggenfelden entfernt
+ Sackgasse - SEHR RUHIGE UND IDYLLISCHE LAGE
+ Oase der Ruhe - umgeben von Wiesen...trotzdem nicht abgeschieden!
+ ca. 110 km nach München
+ ca. 70 km nach Passau
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Anwesen ausführlicher vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit genauer Adressangabe und Telefonnummer beantworten. Vielen Dank!
Da dieses Anwesen noch bewohnt ist, ersuchen wir Sie höflich, die Privatsphäre zu respektieren und das Objekt NICHT selbst aufzusuchen! Danke
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern