Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
Traumwohnung am Grunewald 1
Kaufpreis: € 570.000,00
Wohnfläche: ca. 98.01 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 570.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 236,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 98.01 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Renovierungsjahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung ist ein absoluter Traum. Die sehr hohen Decken mit offen liegenden Dachbalken sind ein Blickfang und werden Ihre Gäste regelmäßig beeindrucken. Die offene Küche geht direkt in das sehr große und geräumige Wohnzimmer über, von welchem alle weiteren Räume und die Terrasse zu erreichen sind.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 20m² große Terrasse mit außen liegendem Wasseranschluss, so das Sie zur Bewässerung Ihrer Pflanzen keine Gießkannen tragen müssen. Auch das Heizkonzept ist sehr durchdacht. Im Fußboden ist eine Umluftheizung integriert wodurch sich keine störenden Heizkörper an den Wänden befinden.
Das Dachgeschoß ist 2007 mit hochwertigen Materialien neu gebaut worden und sieht noch aus wie gerade errichtet. Insgesamt eine repräsentative Wohnung in der Sie Sich wohl fühlen können.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über 2 Duschbäder und WC´s. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Duschbad ist ein Deckenfenster eingelassen so das es vom Tageslicht durchflutet wird. Die Fenster sind mit elektrisch verstellbaren Sonnenblenden versehen.
Im Haus gibt es einen Fahrstuhl. Das Dach ist so gut isoliert das es im Sommer für ein Dachgeschoß verhältnissmäßig kühl und im Winter warm ist. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Kipp- und Drehbeschlägen ausgestattet.
Der Stellplatz im Freien liegt direkt vor der Haustür und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Für diesen sind 20.000€ zzgl. Maklerprovison von 7,14% inkl. MwSt. fällig.
Das Wohn- / Hausgeld beträgt 236,00 € / Monat
Lage
Dahlem ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins.
Dahlem befindet sich im Südwesten der Stadt zwischen den Ortsteilen Zehlendorf und Steglitz, der Villenkolonie Lichterfelde-West und dem Forst Grunewald gelegen. Viele Villen und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin. Zudem befindet sich hier mit dem Museumszentrum Berlin-Dahlem ein Museumsstandort der Staatlichen Museen zu Berlin mit einer der weltweit bedeutendsten ethnologischen Sammlungen.
Sehr beliebte und ruhige Wohnanlage in Berlin-Dahlem in direkter Nähe zum Stadtbezirk Berlin-Grunewald, dieser ist nur eine Querstraße weit entfernt. Fußläufig ist der Wald in ca. 5 Minuten erreichbar und lädt zum Spazieren und Joggen ein.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Möglichkeiten zur Naherholung sind alle in der Nähe zu finden.
Sonstige Angaben
Weitere Objekte unter: www.fourlife.de
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Stichworte:
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen