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TRIER - Exklusive Villa in absolut exponierter Wohnlage der Stadt
Kaufpreis: € 1.980.000,00
Wohnfläche: ca. 495 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 4500 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.980.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 495 m²
Grundstück: ca. 4500 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Objektbeschreibung
TRIER - Exklusive Villa
In absolut exponierter Wohnlage der Stadt, auf einem parkähnlich und wunderschön gestalteten Grundstück wird diese, höchsten Ansprüchen genügende, Edelimmobilie zum Kauf angeboten.
Das großzügige und freistehende Anwesen mit seinen weitläufigen Wohnflächen, großen Sonnenterrassen und Loggien, ermöglicht eine Nutzung, die jedem Bedürfnis entspricht.
Die herrschaftliche Villa ohne direkte Nachbarschaft verfügt über eine eigene Zuwegung mit elektrisch betriebenen Toren.
Der unverbaubare Blick ins Moseltal bietet ein traumhaftes Panorama über St. Matthias und weite Teile Triers.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Mattheiser Weiher. Ebenso fußläufig zu erreichen sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch Schulen und Kindergarten.
Das in 1999 komplett sanierte Anwesen hat keinerlei Renovierungsbedarf.
Baujahr: 1960 - Komplettsanierung in 1999
Wohnfläche: 428 m²
Wellnessbereich: 67 m²
Nutzfläche: 285 m²
Grundstück: 4.500 m² - 2000 m² ausgewiesenes Bauland
Aufteilung der Immobilie:
nähere Auskünfte nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme
Sonstiges :
- Inhouse-Schwimmbad mit angrenzendem Wellnessbereich
- 2 Garagen
- 3 überdachte Stellplätze
- Großzügig angelegter Innenhof
Energieausweis: gem. EnEV 2014 § 16a ist in Bearbeitung
Kaufpreis: € 1.980.000,00
Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.
Sonstige Angaben
Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart: bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 285,00 m², Gesamtfläche: 780,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5