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Trier-Nagelstraße, gepflegtes Ladenlokal im Erdgeschoss mit etwa 55 m²

Preis: 1.900,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 24 August, 6:48
Aufrufe: 0
ID: g1mnzJXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.900,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 50,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Hier steht in der Trierer Nagelstraße (Fußgängerzone) ein gepflegtes Ladenlokal zur Vermietung. Der Laden wurde 2012 vollständig renoviert mit neuem, attraktriven dunklen Fliesenboden und neu gestalteter Toilette. Die Ladenfläche einschließlich Kassenbereich beträgt ca. 40 m². Dahinter liegt ein Flur mit einer Umkleide. Vom Flur aus erreicht man die Toilette und den Abstellraum. Dieser verfügt über Wasseranschluss und kann auch als Teeküche genutzt werden.

Der Laden eignet sich für einen Einzelhandelsbetrieb oder Bürobetrieb. Auch beispielsweise Maniküre und Pediküre oder ähnliches sind denkbar. Eine gastrononische Vermietung ist nicht gestattet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.900,00 € zzgl. Nebenkostenabschlag für Wasser und Umlagen in Höhe von 50,00 €. Auf den Gesamtbetrag wird die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzugerechnet. Der Laden ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Die Heiz-und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Auf Wunsch kann ein Fahrzeugstellplatz für netto 80,00 €/mtl. hinzugemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Ladenlokal
- Flur mit Umkleide
- Toilette
- Abstellraum (als Küche nutzbar, mit Wasseranschluss)
- auf Wunsch Fahrzeugstellplatz

Lage

Die Nagelstraße befindet sich in der Trierer Fußgängerzone. Das Ladenlokal liegt zwischen Viehmarktplatz (200 m) und Hauptmarkt (400 m). Die Porta Nigra ist etwa 900 m entfernt. Die Konstantinbasilika etwa 550 m.

Sonstige Angaben

Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)

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Freundlich grüßt Sie das

REM Immobilien Team

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², modernisiert

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