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+Truschel Immobilien+ Wunderschöne Lage! Sackgasse & Feldrandlage... Reihenhaus mit Ausbaupotential sucht Sie als neuen Eigentümer! 2
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 275 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis ist bei erfolgreicher Vermittlung an Truschel Immobilien zu entrichten.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 275 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In wunderschöner Feldrandlage und Sackgasse befindet sich dieses im Jahr 1982 erbaute Haus von Obernburg.
Auf einer Wohnfläche von rund 130 m² können Sie Ihren Wohntraum auf 2 Etagen verwirklichen. Im Dachgeschoss kann mit wenigen Handgriffen weiterer Wohnraum entstehen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Nutzfläche!
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Flur
Gäste WC
Abstellraum
Küche
Wohn- Essbereich
Zugang zur Terrasse (zweiter Eingang)
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss: weiterer Wohnraum durch Ausbau möglich!
Kellergeschoss:
Heizungsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
Vorratskeller
großer Hobbyraum
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine Besichtigung mit uns unter Telefon 06073 - 7424526 vereinbaren!
Besonderheiten:
Energieausweis vorhanden - Energieverbrauchskennwert: 152,4 kWh/(m²*a)
Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und direkter Feldrandlage
2011 - neue Kunststofffenster (weiß) eingaut
2011 - neue Terrassentür - mit Schloss - Sie haben somit die Möglichkeit, auch über die Terrasse Ihr Haus zu betreten (Haustüreffekt)
2012 - Kamin neu eingefasst
2015 - Wasserleitungen (nur die Querleitungen) erneuert
Gaszentralheizung Buderus
Fußböden: Laminat & Fliesen
Terrasse mit 2 Ebenen
1 zugewiesener KFZ-Stellplatz
Hauszugang von 2 Seiten - über Haustür und über Sackgasse über die Terrassen
Ausbaupotential Dachgeschoss - hier kann weiterer Wohnraum entstehen
SAT-TV
ruhige Lage durch Sackgasse & Feldrand
Lage
Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit direkter Feldrandlage von Obernburg.
Es gibt eine Vielzahl an Sportanlagen: Valentin-Ballmann-Halle, Sport- und Kulturhalle Eisenbach, Tennishalle und -plätze, Kegelbahn, die Sportgelände der Stadt Obernburg am Schul- und Sportzentrum und der TSV Olympia im Stadtteil Eisenbach; Schießsportanlagen sowie eine Reitanlage am Neustädter Hof. Seit 2012 gibt es zwei attraktive Mountainbike-Strecken. Zahlreiche ausgeschildert Wanderwege führen durch den Stadtwald.
Allgemeinbildende Schulen in Obernburg sind die Johannes-Obernburger-Grundschule, die Grundschule Obernburg-Eisenbach, die Johannes-Obernburger-Mittelschule und die Main-Limes-Realschule. Berufsbildende Schulen sind die Staatliche Berufsschule Miltenberg-Obernburg, die Berufsfachschule für Kaufmännische Assistenten und die Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Obernburg. Weiterhin gibt es in Obernburg noch die Städtische Musikschule und die Dr.-Albert-Liebmann-Schule.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.obernburg.de
Sonstige Angaben
Anmerkung:
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Exklusiv im Alleinauftrag durch Truschel Immobilien.