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:TSC IMMOBILIEN | MÜNCHEN-WALDTRUDERING | GROSSZÜGIGE WALMDACHVILLA MIT POOL

Preis: 3.800,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 26 Juli, 7:00
Aufrufe: 0
ID: K480eJ4g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.800,00

Wohnfläche: ca. 286 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.800,00    

Warmmiete: € 4.050,00

   

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 11.700,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 286 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 201.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In grüner und ruhiger Lage von Waldtrudering - einem attraktiven Wohngebiet im Osten von München - befindet sich diese großzügige und gut geschnittene Walmdachvilla. Es stehen insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche und zuzüglich ca. 214 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der ca. 1.000 m² große Garten mit altem Baumbestand ist schön eingewachsen und uneinsehbar.

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht auch ein Zusammenleben mit Großeltern oder den Verbleib bereits erwachsener Kinder im Haus. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier sehr gut möglich. Im Untergeschoss steht ein wunderschönes Schwimmbad mit Sauna und zusätzlichem Whirlpool im ganz eigenen Wellnessbereich zur Verfügung. Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1970 | Parkettböden im Erdgeschoss | Hochwertige Laminatböden im Obergeschoss.
Schwimmbad mit Whirlpool und Dusche | Zwei Bäder und Gäste-WC | Überdachter Freisitz und Terrasse | Zwei Garagen.

Erdgeschoss:
Großer Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²) mit offenem Kamin, Küche (auf Wunsch EBK gegen Ablöse), Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer (auf Wunsch teilbar in zwei Kinderzimmer), Badezimmer (Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC), Gäste-WC, große Diele, Terrasse, überdachter Freisitz.

Dachgeschoss:
Großes Dachstudio (ca. 51 m²), 2 Schlaf-/Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur.

Untergeschosss:
Gästezimmer, Schwimmbad mit Dusche, Whirlpool und Fitnessbereich, Sauna (gegen Ablöse), Werkstatt, Wasch-/Trockenraum, Vorratsraum, Heizung (Öl).

Mietpreis: € 3.800,- + 2 Garagen à € 50,- + Neben-/Betriebskosten € 150 + Heizöl/Strom/Wasser.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell im Ort zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Einkaufscenter "Riem-Arcaden". Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten, S- und U-Bahnhof in ca. 5 Minuten erreicht. Die Autobahn A 99 (Ausfahrt Haar) ist in knapp 5 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Riemer Park (BUGA-Park) samt Riemer See bietet herrliche Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren.

Sonstige Angaben

Mehr schönes Wohnen im Raum München, Starnberger-Fünf-Seen-Land und Landkreis Rosenheim finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobiloien.de. Besuchen Sie uns uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

20 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
12 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

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Stichworte:
Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1986

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