TT Immobilien bietet Ihnen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Südbalkon in Schaar!

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 75.76 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6616
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 141,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Neuende-Schaar - in einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, einem Duschbad und einem Gäste-WC , sonnenoffenem Südbalkon und Kellerraum mitten in Neuende. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und optimal als Wohnsitz für die junge Familie oder einen Zwei-Personen-Haushalt, da man hier mitten im Grünen wohnt und ohne Gartenarbeit vom Balkon aus die Natur in vollen Zügen genießen kann. Das Wohnkonzept dieser Wohnung hat den Vorteil, dass der Schlaftrakt mit dem Bad in sich geschlossen ist. Eine eigene Gasetagenheizung ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich ein einem ordentlichen und überaus gepflegten Klinkerwohnhaus, welches von einer schönen Grünanlage umgeben ist. Auch die Wohnung selbst ist freundlich gestaltet.

Bitte sehen Sie selbst und vereinbaren einen Ihnen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.
Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.
Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad Nautimo sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen