TT Immobilien bietet Ihnen: Heppenser Klinkerreihenhaus mit Südterrasse und Vollkeller!

Kaufpreis: € 134.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 259 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 259 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Renovierungsjahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 178.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 6312
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 178,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1927

Lieben Sie gute Nachbarschaft, Gartenarbeit und gemütliche sonnige Feierabendstunden im eigenen Garten? Dann kann diese Klinker-Doppelhaushälfte mit schönem Südgrundstück Ihr neues Zuhause werden. Das 1927 erbaute Reihenhaus wurde später ausgebaut und in den letzten Jahren modernisiert. So wurde zur Südseite eine Gaube ausgebaut, die sehr schöne Holzterrasse erstellt, das Dach in den 80er Jahren isoliert, Einbauküche und Kaminofen eingebaut sowie ein Boden aus Vollholzdielen im Erdgeschoss installiert. Die Fenster wurden im Jahr 2014 eingebaut und mit Außenrollläden versehen. Hier wurde nichts durchgebrochen oder abgerissen, nur behutsam umgewidmet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin und Einbauküche sowie einen Nebenraum, ein Duschbad und einen kleinen Flur.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer mit Flächen von 13 / 12 und 10 m².
Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer (Südgaube) und einem Wannenbad ausgebaut.

Abstellmöglichkeiten, Werkstattraum und Vorratsflächen bietet der große Vollkeller.
Hier ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 untergebracht. Das Haus mit seiner schicken Klinkerfassade steht auf einem 259 m² großen Eigentumsgrundstück und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Heppens ist Wilhelmshavens östlicher Stadtteil mit liebevoll gepflegten Reihenhäusern in hübschen Wohnstraßen und allen Möglichkeiten eines eigenständigen Ortsteils. Dieses Reihenhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Bismarckplatz entfernt, mit den vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomien, dem Wochenmarkt, Busbahnhof, Banken, Ärzten und allen Einkaufsmöglichkeiten.

Gern zeigen wir Ihnen das Haus von innen. Rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Innenbesichtigungstermins gern an: 04421-500566.

Lage

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden SieEinkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen