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U2- München-Schwabing (Luitpoldpark): vermietete attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings (Bj. 1973

Preis: 459.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 10 Mai, 10:30
Aufrufe: 0
ID: Dynz0pWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus dem notariellem Kaufpreis
inklusive 19% MWSt Hausgeld: € 341,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung zur Kapitalanlage! Ihr Kapital ist hier sicher angelegt mit einer zur Zeit günstigen Rendite (ca. 1,60 % p.a.)
Sobald die Wohnung frei vermietbar wird, ist eine Verzinsung von ca. 3,5 % - 4 % p.a. möglich und wahrscheinlich
(unverbindliche Hochrechnung/ohne Obligo).

Die Wohnung ist vermietet.
Der 75-jährige Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht. Die monatliche Miete kann von Zeit zu Zeit nach dem Mietspiegel angepaßt werden.

Sehr schöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem schönem Wohnzimmer, Eßplatz und Westbalkon, Küche, Badezimmer und eine kleine Abstellkammer.

Die großzügige Raumaufteilung und beste Lage der Wohnung in München-Schwabing am Rande des Luitpoldparks sorgen für ein äußerst angenehmes Wohnambiente.

Wohnhaus mit Lift.

Tiefgaragenstellplatz unterm Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schwabing in ruhiger Bestlage mit unmittelbarer Nähe zum beliebten Luitpoldpark.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Gehbereich.

Gute Verkehrsanbindung mittels Bus und Tram und U-Bahn (zur U-Bahn ca. 8 Gehminuten, U-2 Hohenzollernplatz).

Sonstige Angaben

gepflegtes Badezimmer mit hellgrauen Fliesen und Waschmaschinenanschluß,
weißer Einbauschrank im Flur.
Die schöne Einbauküche ist im Eigentum des Mieters.

Das Baujahr der Anlagentechnik der Heizanlage ist 2003.

Besichtigungstermine:
Die in diesem Expose´ gegebenen Informationen wurden ordnungsgemäß recherchiert, sind jedoch ohne Gewähr. Wir übernehmen u.a. keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie auch meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.RosskopfImmobilien.de

Widerrufsrecht: Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Sie als Verbraucher das Widerrufsrecht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Renate Rosskopf, Rübezahlstr. 62, 81739 München, Fax-Nr.: 089 60601017, e-mail: [email protected]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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