Über den Dächern von MG - 2 Balkone - Ideales Start Up Büro in 1a City Lage

Kaltmiete: € 595,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 75 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 595,00

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 75 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Büroetage wird derzeit renoviert !Sehr ansprechendes Geschäftshaus in gesuchter Lage der Stadt Mönchengladbach mitten im Bankenviertel.Sehr gutes Mieterklientel und eine ansprechende Fassadengestaltung runden den positiven Gesamteindruck ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büro/Praxisfläche liegt in der 5. Etage und ist sowohl über das Treppenhaus , als auch über den Lift (fährt bis zur 4. Etage) zu erreichen.Sie betreten die Räumlichkeiten über einen großzügigen Dielenbereich.Zentral gehen vom Flur aus die beiden Einzelbüros, das Großraumbüro und das WC ab. Weiterhin wird ein Küche vorgehalten.Ein Highlight sind die beiden Balkone zur Front als auch zur Rückseite gelegen.Die Raumaufteilung ist als ideal zu bezeichnen.

Lage

Gesuchte Lage im Bankenviertel der Stadt Mönchengladbach und in der Nähe zum Amts- und Landgericht.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Der Bahnhof ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.Banken und Gerichtsnähe !

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 2 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;
Ideale Kanzlei- und Praxisfläche in geuschter Lage.Gelungene Raumaufteilung in ansprechendem Geschäftshaus.In der Nebenkostenvorauszahlung ist die Heizkostenvorauszahlung enthalten.Weiteres in Absprache.
Kaution : 1200.0