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Über den Dächern von München: Attraktive Südwohnung mit atemberaubendem Bergblick! 1
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Leben mit viel Licht und Grün - 1984 auf einem schönen Grundstück errichtet und stets pfleglich behandelt. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und ermöglicht eine optimale Raumnutzung der Wohnung. Rund um das Haus sind grüne Freiflächen mit Spazierwegen und Kinderspielplätzen angelegt. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und man merkt sofort, dass hier eine funktionierende Hausverwaltung vorhanden ist. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Grünanlagen und um den Winterdienst.
Die Wohnung:
Die gepflegte Balkonwohnung befindet sich im 12. Stock eines Mehrfamilienhauses und besteht aus zwei Zimmern plus Südbalkon mit herrlichem Bergblick. Durch die großen Fenster gelangt sehr viel Licht in die Wohnung, welches eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zum überdachten Südbalkon. Hier können Sie die Stunden der Ruhe und Erholung in vollen Zügen genießen.
Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche mit allen wichtigen Einbaugeräten (Ofen mit Kochfeld und Kühlschrank). Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Bett und einen Einbauschrank. Alles in allem eine tolle Wohnung mit viel Platz und Staufläche.
Das Bad, mit Waschbecken und Duschbadewanne ausgestattet, verfügt außerdem über einen separaten Waschmaschinenanschluss. Ein Gemeinschaftswaschraum mit Münz-Waschmaschinen ist im Kellergeschoss ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein fester Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Perlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Ramersdorf und Obergiesing an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim. Freizeit, Leben und Erholung in Neuperlach. Die Wohnung überzeugt durch Ihre zentrale Lage und Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, wie dem PEP, der U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) und den vielen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Perlach-Park, dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaeli Bad stehen gleich mehrere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten parat. So ist für den Sportler, wie auch für den Biergartenliebhaber alles im direkten Umkreis erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie in knapp 5 Gehminuten die U-Bahn-Station, sowie den Busbahnhof Neuperlach Zentrum. Von hier erreichen Sie in 8 Minuten den Ostbahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Nach weiteren 5 Fahrminuten, erreichen Sie den Odeonsplatz und somit die Münchner Innenstadt mit allen Geschäften und Restaurants. Pendler genießen die Nähe zum Mittleren Ring, sowie die Anschlüsse zur Autobahn A8 Richtung Salzburg und der A94 Richtung Passau.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern