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ULI VOGELER GmbH - Stilvolles Wohnen über zwei Ebenen mit Sonnenterrassen für höchste Ansprüche
Kaltmiete: € 5.600,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.600,00Warmmiete: € 6.400,00
Nebenkosten: € 800,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 350 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein repräsentatives Stadthaus mit einer ausdrucksstarken Fassade, welches um 1911 erbaut wurde. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen mit fünf Wohn- und einer Gewerbeeinheit und wurde unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten im Jahr 2013 umfassend saniert und modernisiert. Das für das Baujahr typische klassische Treppenhaus mit den hohen Decken in Verbindung mit moderner technischer Ausstattung verleiht dem Gebäude den besonderen Charme. Alle Etagen wurden mit Liebe zum Detail saniert. Das Grundstück ist prägend für die charakteristische Eigenheit des Stadtbildes.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 124.
Ausstattungsbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 7-Zimmerwohnung bietet mit ihrer exklusiven Ausstattung einen behaglichen Komfort bis ins kleinste Detail. Die Wohnung verfügt über große Terrassen und Grünflächen. Besondere Holzkassettentüren wie auch Hamburger Profile gehören zur Grundausstattung. Neben einem separaten Gäste-WC verfügt diese Wohnung über ein Masterbad im Hochparterre. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Souterrain. Die Bäder wurden mit namhaften Produkten internationaler Hersteller ausgestattet und die Böden mit Objektstone belegt. Alle weiteren Räume verfügen selbstverständlich über Eichenstabparkett, welches im traditionellen und historischen Fischgrat verlegt wurde. Besonders hervorzuheben ist der historische Kamin, der wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit spendet. Die hochwertige Küche ist mit modernster Technik wie auch mit einem Gasherd ausgestattet und unterstreicht ebenso wie die Gira-Serie (Lichtschalter und Steckdosen) - die exklusive Ausstattung der Wohnung und das damit verbundene edle Erscheinungsbild. Im Souterrain befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum die Sauna, die direkt an den Außenbereich angeschlossen ist.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Es können zwei Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Lage
Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Hamburgs beliebtem Stadtteil Harvestehude. Die Alte Rabenstraße zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Hamburgs. In der ruhigen Verbindungsstraße vom Mittelweg zum Harvestehuder Weg liegt dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zur Außenalster mit ihren weitläufigen Grünanlagen. Die Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die nähere Umgebung eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an exklusiven Restaurants, Hotels, Museen und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls durch diverse Buslinien sowie dem Dammtor-Bahnhof gegeben, der sich ebenfalls in nächster Nähe befindet. Die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg