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umgebautes Bauernhaus mit viel Ausbaureserve auf einem großen Grundstück 1

Preis: 198.000,00
Region: Hammah, Niedersachsen
Anzeige vom: 26 Mai, 7:12
Aufrufe: 1
ID: DyngvJ34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2580 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 2580 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Die Eigentümer haben in den letzten Jahren das Haus saniert und viel Wert auf Energieeinsparung gelegt. Es sind noch Restarbeiten erforderlich.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie ist ein umgebautes Bauernhaus, ursprünglich mit Reet eingedeckt. Der Nordwestgiebel wurde komplett neu aufgemauert. Die Eigentümer haben dieses Haus 2008 erworben und liebevoll renoviert. Dabei haben sie viel Wert auf Energieeinsparung und Verwendung ökologischer Baustoffe gelegt. Neue Holzfenster wurden eingebaut.
Die Holzfußböden wurden isoliert und das zweischalige Mauerwerk mit Dämmung ausge-
blasen. Das Herzstück ist die lichtdurchflutete geräumige Wohndiele mit Dielenfußboden und einem Kaminanschluss. Viele Zimmer auf großer Wohnfläche und ein unverbauter Blick auf Wiesen und Felder verleihen diesem Haus einen besonderen Charakter. Am Haus sind noch einige Restarbeiten zu erledigen.
Die Zentralheizung ist ein wasserführender Kaminofen mit Wärmetauscher 16 kW, Bj. 2008 134 kWh (m²a) unterstützt von Solartherme (20 m² Kollektorfläche), beides führt zu einem 1200 Liter Pufferspeicher. In den Räumen sind Fußleistenheizkörper verlegt oder Radiatoren. Eine weitere Wärmequelle ließe sich problemlos in das bestehende Heizsystem integrieren.
Es gibt eine Hauskläranlage (Bio-Kreisel). Erneuert wurde in den umgebauten Räumen die Elektrik sowie der Sicherungskasten. Im Garten steht ein funktionierender kleiner Lehmbackofen, in dem Brot und Pizza gebacken werden kann.

Lage

Ländlich und sehr ruhig auf einem eingewachsenem großen Grundstück liegt dieses ca. 100 Jahre alte Haus. Das große Grundstück ist mit Büschen, Bäumen und Blumen umrandet. Hier finden Sie Sonnen- und Schattenplätze. Nur wenige Häuser, meist Bauernhäuser, stehen an dieser Straße Kleine Geest, zugehörig zum Ort Hammah. Hammah befindet sich in 2 km Entfernung und ist ein aufstrebender Ort mit einem Bahnanschluss nach Hamburg-Cuxhaven. Vorhanden ist hier ein Kindergarten und Grundschule, Kaufmann, Bäcker, Sparkasse und ärztlicher Versorgung. Der nächst größere Ort ist Himmelpforten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schule. Die Hansestadt Stade ist 8 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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