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***Unique**Chance auf Mehrwert in bester Wohnlage von Siegburg
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 5-Zimmer Maisonettenwohnung befindet sich im 3. OG/DG in einer sehr gepflegten, großflächigen Wohnlage für den gehobenen Anspruch.
Auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein Highlight ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Loggia mit wunderschöner Aussicht ins Grüne und auf die Abtei. Der angrenzende offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Ausgiebige Staumöglichkeiten bieten Ihnen zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum.
Lassen Sie sich verzaubern von einer eleganten und hellen Wohnung mit exklusiver Ausstattung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin nach Abstimmung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug
-Einbauküche
-Einbauschränke
-begehbarer Kleiderschrank
- geräumige Sonnenloggia mit Blick ins Grüne
- Fliesen, Laminat
- 2 großzügige Bäder
- Elektrische Rollläden
- 2 Abstellkammern
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
-Fahrradkeller
Lage
Beste Wohnlage von Siegburg am Fuße des Michaelsbergs mit direktem Blick auf die Abtei und angrenzend zur Parkanlage. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende einer Spielstraße und mit direkter Zufahrt zur Tiefgarage.
Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis.
Das Zentrum verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3/A59/A560, den ICE-Bahnhof sowie über Busse und Straßenbahnen kennzeichnen diese attraktive Lage.
Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.
Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 43.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.