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Unser ganz besonderes Angebot: Einfamilienhaus mit bebaubaren Randgrundstück und phantastischem Ausblick
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 990 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne ca. 990m² große Grundstück mit ca. 500m² noch zu bebaubarem Grundstück, Baugenehmigung liegt vor, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
- Ausbaumöglichkeit
- Nutzung wie vorhanden
- Aufteilung in zwei Grundstücke und damit natürlich Möglichkeit des Verkaufs eines der beiden Teilgrundstücke
Das Grundstück ist ein Eckgrundstück wudnerschön eingewchsen und gepflegt, direkt an ein naturbelassenes Gebiet angrenzend mit einem phantastischen Blick über das Moseltal.
Das sich auf dem Grundsück befindene Einfamilienhaus ist einseitig angebaut und ein Flachdachwinkelbungalow, aufgrund der Hanglage zweigeschossig. Das Haus wurde in 1972 erbaut, präsentiert sich in sehr gepflegten Zustand mit großzügiger moderner Raumaufteilung ohne Instandhaltungsrückstau. Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220m²,
Weitere Informationen zu diesem attraktiven Objekt erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Auch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose saowie Innenansichten und Pläne auf Anfrage zu.
Kaufpreis: € 389.000,00
Maklercourtage: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 21.04.2016
Gültigkeit: 20.04.2026
Endenergiebedarf in kWh(m²a): 157
Primärendenergiebedarf in kWh(m²a): 283
Energieträger: Strom
Baujahr: 1972
Baujahr Anlagen: 1972
Lage
Dieses Objekt befindet sich in dem schönsten Teil von Trier Ruwer/ Eitelsbach.
Hier genießen Sie zum einen die Natur mit einer wunderschöne Weitsicht ins Moseltal bis nach Trier.
Das Objekt hat eine ausgesprochen ruhige Lage und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Ruwer/Eitelberg ist einer der 19 Ortsbezirke von Trier, liegt an der Ruwermündung und mit ca. 3.100 Einwohnern.
Ruwer /Eitelbach hat eine verkehrsgünstige Lage, kurze Wege zur Autobahn, nach Trier und direkte Anbindung an die Autobahn nach Luxemburg. Seit 1969 gehört Ruwer/Eitelsbach zu Trier, doch es ist nicht nur ein Vorort von Trier, es hat seinen individuellen Charakter bewahrt. Gute Gastronomie, Weingüter,Handwerks- und Industriebetriebe eingebettet in eine schöne Landschaft mit abwechslungsreicher Architektur sowie ein intaktes kulturelles und sportliches Vereinsleben machen Ruwer/Eitelbach zu einem attraktiven Wohnort.
Allgemeinmediziner und Zahnarzt sowie eine Apotheke sind vor Ort, ebenfalls eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Krabbelgruppe und natürlich Kinderspielplätze.
Falls Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Heim wählen und Ruwer/Eitelsbach als Ihren neuen Wohnort, werden Sie sich sicher wohlfühlen.
Weiter Informatinen zu Ruwer/Eitelsbach unter:
http://www.total-lokal.de/city/trier/data/54292_150_01_13.pdf
https://de.wikipedia.org/wiki/Trier-Ruwer/Eitelsbach
http://www.trier.de/Leben-in-Trier/Ortsbezirke/Ruwer-Eitelsbach/
http://www.ruwer.eu/weine_weingueter.php
http://musikverein-ruwer.de/
Sonstige Angaben
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
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Inh. Dipl.-oec. Sibylle Schenk
Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (degib)
Hockweilerstr.71, 54296 Trier
Mobile: 0049-16090956874 Telefon: 004965115395
Fax: 0049-6519679586
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung