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Unweit der Elbe I
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 464 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 464 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Erfolgsgeschichte geht weiter...
Bereits mehr als sechzig Familien im Großraum Lüneburg / Winsen konnten sich von der Qualität und der sehr gelungenen Raumgestaltung überzeugen und auch nach einigen Jahren immer noch bestätigen, dass sie mit der Wahl ihres Familienheimes richtig gelegen haben und noch liegen.
Die energiesparenden Doppelhäuser der CASA Baubetreuung erfüllen auch für Sie alle Voraussetzungen für Ihre Zufriedenheit und Wünsche für Ihr künftiges Wohnen.
Die Erstellung der Doppelhäuser erfolgt in massiver Bauweise nach der EnEV 2016 mit Solaranlage. Das gepflegte Innenleben beginnt mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung nach neuster EnEV-Verordnung 2016. Die Trennwand zum Nachbarn ist schallgeschützt zweischalig gebaut und besonders isoliert, die Decke zwischen dem EG und dem OG ist ebenso in Beton ausgeführt wie die Treppe im Erdgeschoss zum Obergeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Im Kaufpreis sind enthalten
-sämtliche Baugrundstücks-und Erschließungskosten
-Planungskosten und Baugenehmigung
-Hausanschlüsse für Elektrik,Gas und Wasser
-Anschluss an den Schmutzwasserkanal
-vollständige Elektro-und Sanitärausstattung
-Fliesen in Bädern, Küche, HW-Raum und Diele
Der schöne, geräumige Eingangsbereich empfängt Ihre Familie und Gäste und führt weiter in das großzügige Wohn-und Esszimmer als Lebensmittelpunkt Ihrer Familie.
Teilweise bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick und den direkten Zugang zur Terrasse im Süd-Westen des Grundstücks.
Küche ,Abstellraum, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Bild im Erdgeschoss ab.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Der darüber liegende Spitzboden ist bereits wärmegedämmt und bietet viel zusätzliche Fläche. Aus ca. 30 m² Grundfläche können hier ca. 14 m² Wohn/Nutzfläche ausgebaut werden.
In Eigenleistung sind Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Außengestaltung.
Lage
Der schöne Wohnort Marschacht hat mit seinen ca. 3800 Einwohnern eine Infrastruktur, die nichts fehlen lässt.
Es gibt mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen.
Nach Winsen sind es ca. 15 Km bei einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten entweder mit dem eigenen Auto, oder aber auch sehr bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Hamburg sind es über die B 404 weniger als 30 Minuten.
Discounter, Supermärkte und Ärzte sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.
In einer zentralen Lage, unweit der Elbe, werden vier Familien stolze Eigentümer dieser schönen Doppelhaushälften.
Sonstige Angaben
Keine zusätzlichen Vermittlungskosten
Bei dem Objektfoto handelt es sich um ein Musterhaus!
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GGW Immobilien GmbH
Marktstraße 13
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
Fax: +49 (0) 4171 69 29 0 51
E-Mail: [email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 21,00 m², Bundesland: Niedersachsen