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up to date im historischen Umfeld

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 27 Juli, 0:12
Aufrufe: 0
ID: q6welZMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 255 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 255 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Auf einem buchstäblich "alten Firmengelände" entstand in mehrjähriger Entwicklung das innovative Projekt eines komplett neuen Stadtteils mit einer ansprechenden Wohn- und Gewerbeflächenbebauung.

In der hauseigenen Tiefgarage können feste Stellplätze angemietet werden. Kunden bzw. Patienten können im dazu gehörenden, öffentlichen Parkhaus bequem parken. Von hier aus kommen Sie direkt zu den Einheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Praxis wurde zuletzt von einem Augenarzt genutzt. Je nach Art der zukünftigen Nutzung ist der Vermieter dazu bereit, die Einheit individuell nach Mieterwunsch aufzuteilen und auszustatten.

Auf Wunsch kann im Untergeschoss eine Keller-/Archivfläche angemietet werden - sprechen Sie uns an.

Die Vermietung erfolgt für Praxismieter MEHRWERTSTEUERFREI!

Lage

In guter Sichtlage, an einem der bekanntesten Plätze der Stadt, unmittelbar am Nürnberger Citiy-Ring, in der Sebalder Altstadt gelegen.

Verkehrstechnisch und mit bester Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist der Standort ideal.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 135.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 42.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

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