Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)
Uriges Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten in Weißenburg - OT Weimersheim
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 417 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 417 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1848
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus das sie nach Ihren wünschen umbauen und renovieren können? Dieses urige Bauernhaus lässt sich mit etwas handwerklichen Geschick in ein gemütliches Wohndomizil umbauen.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Bauernhaus aus dem Jahr 1848. mit ca.120 m² Wfl. und 110 m² Nutzfläche.
Im Haus befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 63 m² im EG und 57m² im DG, wovon die Wohnung im Erdgeschoss vermietet ist.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht bewohnt und lässt sich mit dem darüberliegenden Dachboden und ein bisschen handwerklichem Geschick in ein urgemütliches Appartment über zwei Etagen umbauen.
Im großen Dachboden befindet sich noch ein historischer Räucherofen.
Im UG haben Sie Zugang zu einem Gewölbekeller mit zwei Zugängen.
Zum Grundstück gehört ein kleiner Vorgarten und einem Grünstreifen der am Haus entlang verläuft.
Die Installation einer PV-Anlage ist möglich, eventuell auch
Attraktiv ist auch die Denkmalförderung
Das Haus ist renovierungsbedürftig, das Dach befindet sich in einem relativ guten Zustand und wurde ca. 1980 neu gedeckt.
Der Eigentumer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert des Objektes wurde uns bisher noch nicht mitgeteilt !
Ausstattungsbeschreibung
PVC, Dielenböden, Gewölbekeller, Räucherofen im DG, Vorgarten, Holzheizung, Ölheizung, Holzfenster
Lage
Das Haus befindet sich in Weißenburg, OT Weimersheim, ca. 4 Kilometer von Weißenburg und ca. 20 Kilometer vom Brombachsee entfernt.
Aktiv oder entspannt?
Weißenburg und der Weißenburger Stadtwald warten mit vielfältigen Freizeitmöglicheiten für die ganze Familie auf: Hier ist man aktiv unterwegs mit dem Rad oder bei Wandertouren, erläuft sich auf Lehrpfaden Einblick in Natur und Geschichte, unternimmt Kutschfahrten oder Ausritte.
In den Bädern der Stadt locken Wasserspaß oder wohlige Entspannung, Bogenschießen Skateplatz, Minigolf oder Kinobesuche bieten jungen Urlaubern Abwechslung.
In Weißenburg haben Sie alle erdenklichen Geschäfte, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen vorort. Zum Großen Brombachsee sowie zum Golfplatz in Pleinfeld haben sie ca 15 Minuten per Auto. Die Innenstadt lädt tagsüber als auch am Abend zum Verweilen ein sei es in einem schicken Lokal oder einfach zum Spazieren
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!
Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) verwenden. Unsere AGB und unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, StromAnschlußwert: 0,00 kW, Hallenhöhe: 0,00 m, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort, nur Nichtraucher