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UWE G. BACHMANN, Berlin-Buch; in gefragter Wohnlage Reihenmittelhaus mit Vollkeller & moderner EBK

Preis: 250.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 22 Mai, 4:19
Aufrufe: 1
ID: oyR2Gly9
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 291 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 84 m²

Grundstück: ca. 291 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 117 m² Wohn- und Nutzfläche, vier Zimmer und einen Vollkeller.

Erdgeschoss:

Über einen gepflasterten Weg erreichen Sie den Eingangsbereich. Im Eingangsflur linkerhand gelangen Sie in das geflieste WC mit Handwaschbecken. Geradezu über ein paar Stufen betreten Sie auf der rechten Seite die offen gehaltene Küche mit einer Durchreiche. Die moderne Einbauküche wurde 2008 eingebaut und verfügt über einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, einen Backherd und eine Umlufthaube. Die Schubladen haben Softeinzüge. Ebenso ist genügend Platz für einen großen Esstisch.

Geradezu gelangen Sie in das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Ein großer senkrecht stehender Heizkörper sorgt für behagliche Wärme.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Tür mit Glasausschnitt in das geflieste Badezimmer mit einem bodentiefen Fenster und einem elektrisch zu öffnenden Dachflächenfenster. Es verfügt über eine eingeflieste Eckbadewanne und einem Handtuchheizkörper.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Obergeschoss:

Rechterhand betreten Sie in ein Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.
Geradezu gelangen Sie in ein zweites Zimmer mit Gaubenfenstern und Blick in den Garten.
Unter der Treppe zum Dachgeschoß befindet sich eine kleine Kammer als Abstellfläche.

Dachgeschoss:

Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeitig als Gästezimmer mit Ankleide genutzt.

Keller:

Von der Treppe gelangen Sie in den Vollkeller. Rechterhand gibt es einen kleinen Verschlag mit Abstellmöglichkeiten. Geradezu befindet sich ein Raum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Gartenwasserzähler, vielen Abstellmöglichkeiten sowie die Heizungsanlage. Von dort Zugang zu einem weiteren Raum, der als Werkstatt genutzt wird.

Außenbereich:

Die Terrasse wurde mit Terrassenplatten ausgelegt und verfügt über eine mechanische Sonnenmarkise. Gleich daneben gibt es einen überdachten Freisitz. Der Garten ist sehr gepflegt. Es besteht die Möglichkeit, das Stelzenhaus mit Rutsche und Sandkasten und die Kinderschaukel zu übernehmen. Im hinteren Teil befinden sich zwei Holzgartenhäuser mit Strom und Licht. Von hier gibt es einen Zugang zur Straße.

Lage

Das ca. 1922 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 291 m² großen Grundstück in Berlin Buch. Es befindet sich an einer befestigten Straße in einem denkmalgeschützten Ensemble.

Das Haus befindet sich in einer sehr gesuchten Bucher Lage in unmittelbarer Nähe zum neuen HELIOS Klinikum und dem Bucher Zentrum.

Zu Fuß erreichen Sie den S-Bahnhof Buch. Von dort können Sie mit der S2 Richtung Blankenfelde fahren. Innerhalb von nur 40 Minuten erreichen Sie den Berliner Alexanderplatz. Ebenso haben Sie mit dem PKW eine gute Verkehrsanbindung über die A114, B109 oder die B2, um in kürzester Zeit in die Berliner City oder in das Brandenburger Umland zu gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas sowie gastronomische Einrichtungen finden Sie in der nahen Umgebung.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:
http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=DM060-MS

Sonstige Angaben

- ca. 1991 wurden die Fenster und die Hauseingangstür erneuert
- ca. 1994 wurde das Dach mit Biberschwanz eingedeckt, wärmeisoliert und notwendige Klempnerarbeiten durchgeführt
- ca. 2014 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, Wände gestellt und eine Tür eingebaut, die Elektrik wurde neu verlegt, es wird heute als Gästeraum mit Ankleide sowie mit Einbauschränken in der Dachschräge benutzt. Das Dachgeschoss ist beheizbar.
- ca. 2013 wurde im OG Laminat und Auslegware verlegt und mit Steckdosen erweitert
- ca. 1991 wurde die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut. Bis auf zwei Gussheizkörper wurden neue Heizkörper eingebaut, die Verrohrung wurde erneuert
- nach 1990 wurde im gesamten Haus die Elektrik erneuert
- nach 1990 wurde das Wannenbad modernisiert
- die Einbauküche wurde 2008 neu eingebaut

Erschließung:
Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon/DSL, Kabel-TV

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble in Berlin-Buch. Hierfür ist kein Energieausweis erforderlich.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter www.BACHMANN-Immobilien.de, Objekt DM060-MS.

Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Bundesland: Berlin-Pankow

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