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V E R K A U F T!!!! IN 2000 MODERNISIERTES EFH IN SCHÖNER RANDLAGE VON SCHIERHORN-WEIHE!
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1722 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 1722 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
EFH IN SCHÖNER RANDLAGE ZWISCHEN SCHIERHORN UND LÜLLAU MIT TOLLEM BLICK INS GRÜNE!!!
GEBÄUDE: Solides EFH in verputzter Holzständerbauweise des bekannten Architekten Hinrich Jans mit zweckmäßiger Raumaufteilung für eine 3-4köpfige Familie! Der jetzige Eigentümer hat das Haus 1999/2000 erworben und umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. In diesem Zuge wurden die Sanitärbereiche, die Einbauküche sowie Teile der Fußböden erneuert, ein Kaminofen angeschlossen und ein großer Teil des Dachbodens zu einer offenen Galerie und einem geräumigen Zimmer (ca. 26m²) ausgebaut. Die ehemalige Heizung, wurde 2002 durch eine moderne Gasheizung ersetzt. Der restliche Teil des Dachbodens steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Durch die beiden Schlafräume im EG sowie das schön gestaltete Vollbad (Wanne+Dusche) lässt sich hier ideal ebenerdig Wohnen. In der Küche ist ein kleiner Sitzplatz eingerichtet und der großzügige Wohn-/ Essbereich ist durch die vielen Fenster optimal belichtet und ermöglicht einen freien Blick in den wunderschönen Garten. Sehr angenehm ist die geräumige Diele (Travertinfliesen) mit Holztreppe und offener Galerie. Ein helles G-WC mit vorgelagerter Garderobe runden das Angebot ab. Im Teilkeller stehen vier Räume zur Verfügung. Hier sind auch die Gasheizung sowie Waschmaschine u. Trockner untergebracht. Weitere Extras des Hauses sind Rollläden, Fliegenschutzgitter, gr. Sonnenmarkise sowie eine Rundumbeleuchtung mit Bewegungsmelder.
Lage
LAGE: Weihe ist ein kleiner Ort in der Heide, angrenzend an Schierhorn und Lüllau und nur 5 Fahrminuten von Holm-Seppensen u. Jesteburg und wenige Kilometer von Hanstedt, zu dessen Gemeinde der Ort gehört, entfernt. Die genannten Orte bieten jegliche gewünschte Infrastruktur. Die BABs (A1+A7) sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Einen Bahnanschluss gibt es im benachbarten Holm-Seppensen. Verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Reiten, Tennis etc.) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dazu gehören auch zwei nahe gelegene, in eine wunderschöne Landschaft eingebettete Golfplätze (18 Loch). Die nachbarschaftliche Bebauung besteht fast ausnahmslos aus gepflegten Einfamilienhäusern.
GRUNDSTÜCK: Das ideell geteilte Grundstück ist wunderschön angelegt mit Baumbestand, großen Azaleen und Rhododendren, verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern sowie gepflegten Rasenflächen. Der hintere Garten (Westen) bietet ein Maximum an Privatsphäre, ist blickdicht eingewachsen u. ein toller Platz zum Entspannen. Zum Parken stehen zwei Garage am Haus zur Verfügung. Für die Abwasserentsorgung wurde die Klärgrube gerade auf vollbiologisch umgerüstet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT KOMPLETTEN KONTAKTDATEN EINSCHLIESSLICH EINER TELFON-NR. BERÜCKSICHTIGEN WERDEN!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 224,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03353001, 2 Etagen