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Variables Flächenangebot genau für Ihre Bedürfnisse in erstklassiger Lage

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Mai, 6:11
Aufrufe: 0
ID: GyOKg5ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3000 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 110.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das angebotene Bürogebäude wurde im Jahre 1993 erbaut und besticht durch seinen modernen und repräsentativen Charakter.
Dies spiegelt sich in der großzügigen Eingangshalle wider. Hier wurde ein edler Granitboden verlegt, die stilvollen Fensterflächen verleihen dem imposanten Empfangsbereich ein sehr freundliches Ambiente. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über vier Personenaufzüge. Alle Büroflächen können aufgrund von flexiblen Leichtbauwänden individuell gestaltet werden - egal welche Größenordnung Sie benötigen. Alle Büros verfügen über einen hochwertigen Industrieteppichboden. In jedem Flügel befinden sich eingebaute Teeküchen, die den Mietern zur Verfügung gestellt werden. Die Sanitäranlagen sind in jedem Hauptflügel vorhanden. Zu der Liegenschaft gehören ein Seminarraum und einzelne Besprechungsräume. Diese können Sie separat anmieten. Zudem bietet das Bürogebäude im hinteren Bereich zwei große Parkplätze mit insgesamt 84 Stellplätzen sowie eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen.

Ausstattungsbeschreibung

moderne Ausstattung
zentraler Empfangsbereich
flexible Aufteilung der Büroräumlichkeiten
Bodentanks
isolierverglaste Fenster
teils Innenjalousien
teils außenliegender Sonnenschutz
teils Klimaanlagen
teils vorhandene Bürobeleuchtung

Lage

Der Bürokomplex liegt im äußersten Westen Düsseldorfs, in einem gewachsenen Gewerbegebiet im Stadtteil Heerdt.
Die optimale Anbindung an das Fernstraßennetz über die Autobahn 52 und den ÖPNV (U75) zeichnen dieses Gebiet aus. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Neusser Hafen sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

In dem Gewerbegebiet haben sich überwiegend mittelständische Unternehmen aus allen Branchen niedergelassen. Aber auch namhafte Großunternehmen, wie beispielsweise Teekanne, Fuji-Film-Europazentrale und das Druckzentrum der RP sind in Heerdt ansässig.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Aufteilung:
Nach Wunsch ist eine flexible Aufteilung möglich. Jede Etage verfügt über Sanitäranlagen und zwei Teeküchen

PKW:
Außen-Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze können am Objekt angemietet werden.

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