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Verkauf eines freistehenden Zweifamilienhauses mit 2 Wohneinheiten, EBK, Kamin, Sauna Garten, Garagen in Kleve

Preis: 270.000,00
Region: Kleve, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 0:46
Aufrufe: 0
ID: n1KqGAd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 700 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 148.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus ist freistehend verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die eine mit Balkon, die andere mit Garten und je einer Garage und ist 1975 erbaut.

Lage

Das Haus befindet sich in absoluter Toplage von Kleve. Von hier aus können Sie zu Fuß die Innenstadt erreichen, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten alles ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung im unteren Bereich hat eine Gesamtwohnfläche von 75 qm, eine Terrasse die weiter in den Garten führt, und einen Vollkeller, in dem sich ein Badezimmer befindet und ein weiterer Raum, der als Wohnraum genutzt werden kann. Waschküche mit Aufgang zum Garten sowie Heizungskeller und Hausanschlussraum. Der Keller ist nur von der EG-Wohnung aus erreichbar. Die Räume sind zum größten Teil mit Parkettboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.

Die Wohnung im oberen Bereich ist eine 120 qm große Maisonette Wohnung mit Kamin, Sauna und Balkon. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Gäste-WC, drei Schlafräume von denen zwei den Zugang zum Balkon haben und das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche Sauna und Tauchbecken. Der obere Bereich ist groß mit dem Kamin und der Einbauküche. Die offene Balkenlage und die großen Fenster machen den Bereich sehr gemütlich. Die Böden im unteren Bereich sind mit Laminat versehen, der komplette obere Bereich verfügt über Fliesen.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, die zusätzlich vom Garten aus zu begehen ist.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet.

Sie können das Haus für einen Kaufpreis in Höhe von 270.000,00 (VB) zzgl. 3,57 % Courtage käuflich erwerben.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter 02824-9711511 oder Mobil 0173-8222830. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben wurden auf Grund der Aussage des Eigentümers gemacht. Änderungen vorbehalten.

[email protected]
www.rundholz-kalkar.de

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