Verkauf eines stilvollen Empfangsgebäudes in Bad Münster am Stein-Ebernburg

Kaufpreis: € 159.000,00

Grundstück: ca. 1290 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1290 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: um 1900

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein romantisches, denkmalgeschütztes Bahnhofsgebäude, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Der Bahnhof befindet sich in der Ortsmitte von Bad Münster am Stein-Ebernburg. Es handelt sich um ein repräsentatives eingeschossiges Jugendstilgebäude mit einem großen Walmdach. Die Architektur des Kur- und Bäderhauses von 1911 wurde hierbei aufgegriffen. Es wurde teilweise in Fachwerk ausgeführt. Nordwestlich schließen sich die ebenfalls eingeschossigen Nebengebäude mit flacheren Walmdächern an.
Das Bahnhofsgebäude ist heute nur noch in einem Teil des Erdgeschosses mit bahninterner Nutzung belegt. Im nördlichen Teil des Gebäudes befinden sich ein Stellwerk und der Betriebsraum des Fahrdienstleiters. Die jährliche Nettokaltmiete für diese Mieteinheit beträgt derzeit 2.975,16 € auf ca. 50,5 m². Weiterhin ist im nördlichen Teil des Gebäudes ein Büro an eine Privatperson vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 601,44 € für ca. 20,4 m². Mittig im Gebäude befindet sich eine Wartehalle mit Fahrkartenautomaten, hier ist ein Wegerecht zugunsten der Deutschen Bahn AG und der Reisenden erforderlich. Auf Veranlassung und zu Lasten des Käufers können diese aus dem Gebäude herausgelegt werden, dann ist das Wegerecht hinfällig
Zusätzlich steht im südlichen Teil des Gebäudes im Erdgeschoss eine voll möblierte Gaststätte mit Sanitäranlagen und im Obergeschoss eine - früher als Übernachtungsmöglichkeit genutzte - Fläche zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über zwei Heizungen. Südwestlich und nordöstlich des Empfangsgebäudes werden einige Stellplätze mit veräußert um den Stellplatznachweis zu gewährleisten. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Im Zusammenhang mit diesen Sanierungsmaßnahmen muss noch eine Medientrennung des Gebäudes durch den Käufer erfolgen.

Lage

Dieses denkmalgeschützte, elegante Bahnhofsgebäude liegt in dem idyllischen Bad Münster am Stein-Ebernburg. Bad Münster am Stein-Ebernburg ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Kurort liegt sechs Kilometer südlich von Bad Kreuznach und 50 Kilometer südwestlich von Mainz. Derzeit leben rund 4200 Einwohner in Bad Münster am Stein-Ebernburg.
Durch die Nahetalbahn und die Alsenztalbahn ist Bad Münster am Stein optimal in das Rhein-Nahe-Nahverkehrsnetz integriert. Mit der Nahetalbahn ist in nur 27 Minuten Anschluss an den Fernverkehr in Bingen sichergestellt. Mit dem Auto ist Bad Münster am Stein-Ebernburg über die B 48 sowie über die Landstraßen 235 und 379 erreichbar. Die nächste Nahversorgungsmöglichkeit ist vier Minuten fußläufig zu erreichen.
Durch die Drei-Burgen-Klinik und den steigenden Kurgästezahlen ist Bad Münster am Stein-Ebernburg hauptsächlich durch den Tourismus geprägt. Des Weiteren gibt es gegenüber dem Bahnhof ein Ärztehaus und fußläufig eine Apotheke, ein Schwimmbad und mehrere Kliniken und Kurhäuser.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis aus 2013 mit Gültigkeit bis August 2025 ist vorhanden. Grundsätzlich ist jedoch ein Energieausweis nicht erforderlich, da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt.

Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff Kaufangebot für den Bahnhof Bad Münster am Stein an oben genannte Anschrift.
Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen - ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar.

Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren.
Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.