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Kaufpreis: € 9.999,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 9.999,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.
Mit 3 Zimmern auf 75 m² Wohnfläche ist diese Wohnung optimal geschnitten.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem Aufzug. Ausgestattet ist diese Wohnung mit Laminatböden und Fliesen.
Durch die großen Fensterfronten, sind die Räume allesamt sehr hell. Mit dem Ausblick ins Grüne und der ruhigen Lage, wird dies nochmals unterstrichen.
Vom Wohnraum gelangen Sie auf die Loggia, wo Sie dank der südwestlichen Lage die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.
Das Wannenbad ist gelb gefliest und sehr großzügig geschnitten. Hier sind Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert.
Auch die Küche bietet Ihnen viel Raum und Abstellmöglichkeiten beim Kochen und Backen.
Stellplatz oder Tiefgarage können optional mit angemietet werden.
Ein Spielplatz direkt vor der Haustür bietet Ihren Kindern die Möglichkeit, draußen an der frischen Luft zu spielen und sich im Wäldchen direkt vor der Haustüre auszutoben.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1974
- 3. Obergeschoss, links
- Wohnungs Nr. 43
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Großzügiges Wannenbad
- Gelungene Raumaufteilung
- Helle Räume
- Neue Fenster ISO-Doppelverglasung von 2005
- Böden: Laminat und Fliesen
- Große Loggia (gefliest)
- Aufzug
- Kellerraum
Hinweis: Energieausweis nicht vorhanden/ in Vorbereitung.
Lage
Velbert ist die zweitgrößte von zehn Städten im Kreis Mettmann. Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr.
Insgesamt wohnen in Velbert knapp 84.000 Einwohner. Die Autobahn 535 Essen - Wuppertal bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung zur A46 bzw. A44 (B227) und somit ins gesamte Ruhrgebiet und Rheinland. In ein paar Jahren wird die A44 die Fahrt nach Düsseldorf auf ca. 25 Minuten verkürzen.
Der Stadtteil Langenberg hat ca. 16.000 Einwohner und besitzt ein attraktives und beliebtes Zentrum. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der "Bücherstadt Langenberg" geprägt. Die verwinkelten Gassen laden zu einem gemütlichen Bummel ein.
Wer gerne die Natur genießt, ist auf den zahlreichen Wanderwegen gut aufgehoben. Das Naherholungsgebiet Elfringhauser Schweiz mit seinen sanft geschwungenen Hügeln erstreckt sich von Langenberg bis nach Hattingen und Wuppertal.
Sonstige Angaben
Geben Sie Ihr Gebot ab. Die Eigentumswohnung wird gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen