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Verkauf von einem Reihenhaus im zentralen grünen Bereich von Burg

Preis: 49.000,00
Region: Burg b Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 Februar, 3:06
Aufrufe: 0
ID: GyJYDLM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 229 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. Mwst.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 72 m²

Grundstück: ca. 229 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Grundstück:
Miteigentumsanteil ca. 229,00 m², unbebaute Fläche Nutzung Erholung, Freizeit,Gartenfläche

Erschließung:
Straße und Gehwege befestigt, Straßenbeleuchtung vorhanden, Hoffläche befestigt
mit Verbundpflaster

Hausanschlüsse:
Strom, Wasser, Erdgas, Abwasser in öffentliches Netz, Telefon, Fernsehen über
Satellit

Bebauung:
Das zweigeschossige, massive, unterkellerte Wohngebäude wurde 1958 errichtet,
verfügt über sechs Hauseingänge und somit auch über sechs Reihenhäusern.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, aber ausbaufähig. Das RH verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 72,00 m² und besteht aus Treppenhaus, Flur, Küche,WC sowie Bad / WC und drei Wohnräumen sowie Keller- und Bodenanteil

Sanierung / Modernisierung:
Im Jahre ca. 1998 wurde am gesamten Gebäude die Dacheindeckung /
Dachentwässerung erneuert, sowie die Fassadengestaltung, Einbau neuer
isolierverglaster Fenster, teilweise mit Jalousien, die Hauseingangstür, die Klingel-
und Wechselsprechanlage, teilweise Heizung und Sanitär.
Im Innenbereich sind weitere Sanierungsarbeiten erforderlich.

Lage

Allgemeines:
Das o.g. Reihenhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im
Zentrum der Kreisstadt Burg. Das Reihenhaus ist Bestandteil einer Wohnanlage
mit insgesamt sechs Wohneinheiten ( Reihenhäusern ).Stellplätze befinden sich derzeit kostenlos im verkehrsberuhigten Strassenbereich.

Nachbarschaftsbebauung:
überwiegend Mehrfamilienwohnhäuser in zweigeschossiger Bauweise bzw. in
Reihenhausanordnung

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Verbrauchsausweis liegt vor, Energieträger, Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000,
Baujahr Gebäude: 1958, Energieverbrauch 118,6 kWh/(m²*a) Effizienz: D

Raumaufteilung:
Raumaufteilung derzeit:

KG:Treppenhaus und Kellerflur, Außeneingangsbereich zum Hof / Kleingarten,
Heizungsraum, Lagerraum
EG:Eingangsbereich, Treppenhaus, Flur, WC, Küche, 1 Wohnraum
OG:Flur, Bad/WC, 2 Wohnräume
DG:derzeit nicht ausgebaut, aber ausbaufähig

Wohnfläche gesamt, ohne Keller und nicht ausgebauten Dachgeschoss,
ca. 72,00 m² Das RH kann sowohl der Eigennutzung als als auch als Renditeobjekt dienen,da die Nachfrage in dieser Wohnlage sehr hoch ist.

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