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*VERKAUF VON WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN GOHLIS-SÜD!!!*

Preis: 2.299.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 7 September, 7:48
Aufrufe: 0
ID: m1d72og6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.299.000,00

Wohnfläche: ca. 1163.72 m²

Zimmer: 50

Grundstück: ca. 510 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1163.72 m²

Grundstück: ca. 510 m²

Zimmer: 50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 94.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst, Wohn- und Geschäftshaus in Gohlis-Süd zu verkaufen!

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 510 m².

Das Objekt verfügt über 16 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten (2 Einheiten Tierarztpraxis und 1 Restaurant).

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 1- bis 4-Raum-Wohnungen von 38 m² bis 99 m². Auf jeder Etage befinden sich 4 Einheiten. Einige Einheiten wurden im Jahr 2016 komplett neu saniert (Laminatboden, Badezimmer, Küche). Der Ausstattungsgrad reicht von Balkon, Wanne und Dusche, Gäste-WC bis Laminat.

Derzeit befinden sich alle 3 Gewerbeeinheiten sowie 14 der 16 Wohneinheiten im vermieteten Zustand.

Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell 7.486,42 EUR/monatlich.
Bei Vollvermietung würden sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 8.656,42 EUR belaufen.

Lage: Das Objekt ist ein Eckhaus Möckernsche Str. / Wiederitzscher Str. Der Stadtteil Gohlis-Süd im Norden von Leipzig genießt seit jeher einen ausgezeichneten Ruf und ist eine äußerst begehrte Wohnlage. Das "Rosental" mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Minuten Fussweg. Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung bzw. weiteren Informationen geweckt?
Telefon: 0341 / 983 60 40
Unser Team freut sich auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1436,07 m², vermietbare Fläche: 1436,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen

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