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VERKAUFT - 1-2 Familienhaus mit schönem Grundstück - VERKAUFT

Preis: 265.000,00
Region: Wörth, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 11:37
Aufrufe: 0
ID: R4YlEwxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1000 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 2,38 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

2 identische Wohnungen im EG und 1.OG mit je 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Flur und Abstellraum. Die Böden sind mit Fliesen oder PVC ausgelegt. Weiße Kunststofffenster (2011-2014 zu 80 % erneuert), weiße Decken und Holztüren lassen die Wohnungen freundlich und hell erscheinen. Die Zentralheizung erfolgt je Wohnung über eine separate Gas-Therme (der Flüssiggastank hierzu ist auf dem Grundstück)- EnBedAusw 196,5 kWh (F). Zum EG gehört eine sehr schöne Terrasse (Südwest), zum 1.OG ein Balkon und eine große Dachterrasse. Es gibt drei zum Haus gehörende Garagen, zusätzlich noch einen PKW-Stellplatz. Da das Haus nicht unterkellert ist, gibt es einen zusätzlichen Lagerraum über dem Garagenanbau. Ebenfalls kann der Dachboden des Hauses hierfür genutzt werden.
Das Haus ist insgesamt vermietet - Mieteinnahme jährlich 9.000 € netto.

Lage

ruhige und naturnahe Lage südöstlich von Regensburg, Schulen, Freizeitaktivitäten, Ärzte, Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, 1A-Infrastuktur

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