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VERKAUFT - Hier werden Träume wahr! - Chices Wohnhaus in einzigartiger Lage auf den Moselhöhen in Piesport / Mosel 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1315 m²
Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1315 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einmaliger, atemberaubender Höhenlage über den Moselschleifen bei Piesport befindet sich diese wunderschöne Wohnimmobilie nebst Schwimmbad im Garten eines sehr gepflegten Anwesens.
Wer hier wohnen darf, empfindet an jedem Tag und zu jeder Jahreszeit ein unvergleichbares Stück Urlaub und Erholung an der wunderschönen Mosel, sowie den landschaftlich bezaubernden Höhenlagen des Hunsrück.
Bei dieser im Jahr 1991 sehr solide und massiv erbauten Immobilie handelt es sich um ein lichtdurchflutetes und offen gestaltetes Wohnhaus mit ausgesprochener Gemütlichkeit.
Egal, wo man sich im oder außerhalb des Gebäudes aufhält, es ist immer ein ganz besonderer Augenblick - sei es im Vorgarten, auf der Terrasse, auf dem Balkon mit jeweils wunderschönen Ausblicken, oder aber im Garten mit eigenem Swimmingpool (ca. 12,00 x 6,00 Meter) - man wird jeden Moment aufs neue genießen!
Über die großzügige, gepflasterte Zufahrt nebst Stellplatz gelangt man in den großen Carport des Hauses, welcher einen witterungsgeschützten Zugang zum Gebäude gewährleistet.
Eine kleine, im Gebäude integrierte Garage bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Über die Diele mit angegliedertem Gäste-WC gelangt man unmittelbar in den hellen Wohnbereich des Erdgeschosses mit offenem Übergang zu Essbereich und Küche.
Zwei großzügige Fenstertüren aus Wohn- und Essbereich gewähren den Zugang zu den Terrassen.
Die separierte Küche ist durch eine moderne Glas-Schiebetüre vom Wohnraum zu trennen.
Über das - zentral im Gebäude gelegene - Treppenhaus mit massiver Wendeltreppe geht es in Keller und Obergeschoss des Hauses.
Im oberen Geschoss erwartet und überrascht einen ein helles geräumiges Studio nebst Balkon mit einmaligem Panoramablick.
Neben einem geräumigen Duschbad befindet sich hier ein weiteres Arbeits- Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Blick auf Garten und Pool.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem modernen, barrierefreien Duschbad.
Des weiteren bietet das Geschoss einen geräumigen, hellen Mehrzweckraum, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Diesem Raum angegliedert ist der Technik- und Waschraum.
Hier befinden sich neben der Heizungsanlage, die gesamte Schwimmbadtechnik, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Aus der Diele führt eine überdachte Kelleraußentreppe direkt in den Garten und zur Terrasse.
Ein rundum gelungenes Wohnkonzept, welches sich in idealer Weise an Lage und Umgebung dieser Immobilie anpasst und keine Wünsche offen lässt!
Es gibt Dinge, welche nur schwer zu beschreiben sind - rufen Sie uns einfach an, oder senden Sie eine Kontaktanfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese "unbeschreibliche Immobilie" an der wunderschönen Mittelmosel.
Lage
Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und gehört seit dem 1. Januar 2012 der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Piesport ist eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel mit weltbekannten Weinlagen und erstklassigen Winzern.
Die derzeit ca. 2.000 Einwohner leben in einer einzigartigen Kulturlandschaft, welche von Weinbau und Natur geprägt ist und für Einheimische und Gäste einen großen Erholungswert bietet.
Auf Grund zahlreicher Funde ist belegt, dass die Römer schon vor ca. 2.000 Jahren in Piesport, damals Porto Pigontio gelebt und Wein angebaut haben.
Das heutige Piesport als aufstebender Wohn- und Ferienort verfügt über sämtliche Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs und bietet somit seinen Bürgern neben einem sehr gut aufgestellten Kultur- und Vereinsleben alle nur erdenklichen Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Wohngemeinde.
Wohnen, wo andere Menschen Urlaub machen!
- Kindertagesstätte
- Grundschule.
- EDEKA Verbrauchermarkt
- Sparkasse
- Postfiliale
- weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs
Entfernungen:
Anschlussstelle A1/A60 9km
(Trier-Saarbrücken - Koblenz - Bitburg - E42 Belgien)
Wittlich 20km
Bernkastel-Kues 19km
Hunsrückhöhenstraße 22km
www.piesport.de
Sonstige Angaben
Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.
Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage in der Siedlung