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VERKAUFT!!!Komfortable, moderne Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in 1A-Wohnlage!

Preis: 189.500,00
Region: Löhne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Mai, 11:20
Aufrufe: 0
ID: vyjlJKD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.500,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 38.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie eine erstklassige 3-Zimmerwohnung mit einer komfortablen, modernen Raumaufteilung. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Auf der nach Süd-/Westen ausgerichteten Terrasse (inkl. Sondernutzungsrecht am Garten) lassen sich die ersten Sonnenstrahlen hervorragend genießen. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen neben dem eigenen Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung und ist selbstverständlich mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Ihr Auto parkt sicher direkt vor dem Haus unter einem der Wohnung zugeordneten Carport (dieses wird jeweils mit zusätzlichen 7.900,00 EUR berechnet), für ein weiteres Fahrzeug ist dahinter ebenfalls Platz.

Natürlich wird auch dieser Neubau in bewährter SchwenekerMassivhaus Qualität errichtet und von einem unabhängigen Sachverständigen der DEKRA abgenommen. Beheizt wird die Immobilie über eine Kraft-Wärme-Kopplung mit gasbetriebenem BHKW und Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die großflächigen z. T. bodentiefen Fensterelemente mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung lassen viel Licht in die Räume und verfügen über elektrischen Rollläden. Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch für Fragen und Erläuterungen zur Verfügung.

Bei dem Objekt (Bj.2016) handelt es sich um ein KfW55 Haus. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Der jährl. Endenergiebedarf beträgt 38,3 kWh/(m²a).

Lage

In direkter Grenzlage zwischen Löhne-Gohfeld und Bad Oeynhausen entsteht ab Sommer 2016 in bester Wohnlage dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in toller, moderner Flachdach-Architektur mit 6 komfortablen Eigentumswohnungen. Die zentrale Lage verspricht eine fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Supermarkt usw. Genießen Sie die Nähe der Bad Oeynhausener Innenstadt und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung in den Parkanlagen der Aqua Magica, des Kurparks und der Kuranlagen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 79,00 m², Grundstücksfläche: 976,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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