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VERKAUFT! Nun sind alle Neubau-Komfort-DHH mit Waldnutzung verkauft!
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 270 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Urlaubs-Feeling PUR! Noch 1 von 6 Komfort-Doppelhaushälften namens "TORINO" in der Residenz Herkenrath steht zum Verkauf!
Auf diesem wunderbaren Baugrundstück entsteht nun die NEUE RESIDENZ HERKENRATH in einer traumhaften Lage zwischen Bergisch-Gladbach und Bensberg. Es werden insgesamt 16 Doppelhaushälften mit den Haustypen IMOLA * TORINO * VERONA errichtet. Die 4 freistehenden EFH´s wurden bereits im Februar/März 2016 an die Käufer übergeben. Mit dem Bau der DHH Nr. 1 - 6 und 13 - 16 wurde bereits begonnen. Im Oktober 2016 ist die voraussichtliche Fertigstellung der Häuser Nr. 3 - 6 und 15 - 16. Die geplante Fertigstellung der anderen Häuser wird voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2017 sein.
Diese DHH Nr. 7 - 12 TORINO werden als 2 geschossige, massive Häuser 6 m x 12 m mit Keller und Souterrainbereich errichtet. Es stehen Ihnen 4 Zimmer mit insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche inkl. ausgebautem und belichtetem Raum im Souterrain zur Verfügung. Aktuell steht zum Kauf Haus Nr. 9 noch zur Verfügung. Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 270 m² mit einer monatlichen Pacht von 146,- € bei Eigennutzung des Hauses. Im mtl. Erbpachtzins ist die angrenzende Garten-/Waldfläche von ca. 334 m² bereits enthalten. Haus Nr. 9: KP 280.000,- €.
Diese DHH Nr. 1 - 6 Haustyp IMOLA und DHH Nr. 13 - 16 Haustyp VERONA sind bereits verkauft!!!
Der Erbpachtgeber der Grundstücke ist die kath. Kirchengemeinde St. Joseph + St. Antonius.
Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben aus dieser Expertise beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, die wir sorgfältig für Sie zusammengestellt haben. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.
Ausstattungsbeschreibung
Hier nun die Highlights:
+ Energieeffizienzhäuser 70 nach EnEV 2009
+ 3-fach Isolierverglasung, Kunststofffenster, innen weiß - außen grau
+ 3-fach verriegelte Kunststoffhaustüren mit Lichtausschnitt
+ elektrische Rollladen
+ umweltschonende, energiesparende Gas-Brennwert-Wärmezentrale mit solarer Warmwasserbereitung
+ Fußbodenheizung vom EG bis DG
+ moderne Vollbadausstattung mit Hänge-WC, Waschbecken, Wanne, bodentiefe Dusche
+ keramische Bodenfliesen 30 x 60 cm nach Mustervorlage im Erdgeschoss in Diele, Küche und Gäste-WC und im 1. OG im Bad
+ Innenfensterbänke Granit Bianco Sardo
+ weiße Innentüren, Höhe 2,13 m
+ Terrasse aus anthrazit farbenen Betonplatten 40 x 40 x 5 cm
Auf Anfrage erstellen wir Ihnen gerne ein FIX- und FERTIGPAKET für die Gewerke der Eigenleistungen (Malerarbeiten und restliche Bodenbeläge).
Lage
Das Grundstück befindet sich in Bergisch-Gladbach im Ortsteil Herkenrath, Asselborner Weg und Planstraße "Auf den Birken".
Direkt im Ort Herkenrath können Sie im nahe legenen EDEKA, Getränkemarkt und Bäckerei Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen. Zum Gymnasium, der Realschule und Gemeinschaftsgrundschule gehen Ihre Kinder gerade mal 5 Minuten zu Fuß. Die Kindertagesstätte St. Antonius, sowie die Kindergärten Farbklecks und Bensberger Kindergarten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fußminuten.
In Bergisch-Gladbach und Bensberg finden Sie und Ihre Familie viele Freizeit- und Sportangebote vom Fußballverein, Tennis, Reiten und Golfen sowie Fitnesseinrichtungen. Ein größeres Einkaufszentrum finden Sie in der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach, ca. 5 - 10 Fahrminuten mit dem PKW entfernt.
Fazit: Ruhige, ländliche Lage und trotzdem sind Sie schnell im Kölner Zentrum. Ideal für junge Familien!
Eine U-Bahnstation befindet sich in Bensberg, die S-Bahn Haltestelle ist im Zentrum von Bergisch-Gladbach. Zur Anschlussstelle der A 4 fahren Sie gerade mal 10 Minuten.
Zum Kölner Hbf oder dem Flughafen Köln-Bonn benötigen Sie ca. 25 PKW-Minuten.
Sonstige Angaben
Der Bauträger, Rodio Mediterranes Bauen GmbH, baut für Sie ein solides, massives, schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit moderner Architektur.
Als Frechener Bauträger ist Rodio Mediterranes Bauen GmbH seit Jahren für seine gute Bauausführung und Bauqualität bekannt.
Seit 2005 u. a.wurden folgende Baugebiete durch Rodio Mediterranes Bauen GmbH erstellt:
51 Einfamilienhäuser in Frechen Grube-Carl, Zum Bellerhammer/Am Rinnenfeld.
Haustypen: Milano, Imola, Ischia, Toscana, Emilia, Liguria und Veneto,
16 Komfort-Eigentumswohnungen in 2 Häusern in Frechen Grube-Carl, Hohenschutzstr. 2 und Zum Bellerhammer 9,
15 Komfort-Eigentumswohnungen "Casa Giogia in Frechen-Mitte, Hubert-Prott-Str. 25.
2 x 5 Komfort-Eigentumswohnungen in Frechen-Mitte, An der Ziegelei. Fertigstellung war im November 2013.
8 Komfort-Eigentumswohnungen und 3 Neubau-Reihenhäuser in Frechen-Königsdorf, Augustinusstr. 38, Richtfest war im Februar 2014. Geplante Fertigstellung Sommer 2014.
10 Komfort-Eigentumswohnungen in Frechen-Mitte, Hauptstr. 9, Fertiggestellt Juli 2015.
4 freistehende EFH´s, Residenz Herkenrath, Fertigstellung Feb./März 2016.
Haben Sie Interesse, dann rufen Sie uns einfach kurz an:
02238-967534.
Wir freuen uns auf Sie!
Nicole und Rainer Iven
Stichworte:
Gesamtfläche: 158,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 365,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Neubaugebiet, Laufzeit Erbpacht: 99.0 Jahre