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VERKAUFT!! TOP gepflegtes & MODERNES WOHNEN ... mit Lift! ERST als Kapitalanlage ... dann zur Eigennutzung!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % des Kaupreises inkl. MwSt
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
TOP gepflegtes & MODERNES Wohnen ... mit Lift! Erst als Kapitalanlage ... dann zur Eigennutzung!
Kaufpreis: 225.000.- € zuzüglich 15.000.- € für 2 Doppelparkerstellplätze übereinander.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, die Mieter sind bereit innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist aus der Wohnung auszuziehen.
In dem gepflegten Haus Baujahr 1996 wohnen 14 Parteien, die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, die Barrierefrei mit dem Lift zu erreichbar ist.
Aufteilung:
Großzügige Diele von der alle Zimmer abgehen. Gleich im vorderen Bereich befindet sich das modern innenliegende großzügige Bad mit Dusche und Wanne, in hell gefliest mit weiße Sanitärobjekten. Schräg gegenüber ist das Schlafzimmer in dem ein 3-Meterkleiderschrank gestellt werden kann und ein normal großes Bett. Direkt neben an ist das Gäste-Arbeitszimmer.
Das helle Wohnzimmer erlaubt dem Bewohner verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Auf dem Balkon der vom Wohnzimmer aus zugängig ist können gute 4 Personen sitzen. Die abgeschlossene Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus abgehend. Hier kann gute eine Küche in L-Form gestellt werden, außerdem ist noch Platz für einen kleinen Esstisch an dem 2 Personen sitzen können.
Zur Wohnung gehört ein sep. Keller, die Waschmaschine wird im Wasch-Trockenraum aufgestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Hausgeld inkl. Verwalter, Rücklagen, Heizung und Wasser, Hausmeister, Treppenhausreinigung usw. beträgt zurzeit 280.- €.
Diele, Küche und Schlafzimmer helle Fliesen, Wohnzimmer Lamiatboden, Arbeits-Gästezimmer Teppichboden. An allen Fenstern Rollläden. Wände Raufaser tapeziert.
Lage
Zentrale Lage von Eltville, hoher Freizeitwert durch die Nähe zu den Weinbergen für Jogger und Spaziergänger. Fußläufig zum Bahnhof und Fußgängerzone. Bushaltestellen in der Nähe. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.
Eltville hat eine sehr gute Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt das Immobilienhaus in Wiesbaden A. Weckbach keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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