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Verkehrsgünstig und zentral gelegene Hallenflächen für Produktion und Lager
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kantine, Kranbahn, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das großzügige Areal bietet den Nutzern eine Vielfalt von Möglichkeiten.
Auf dem großen Grundstück werden nun multifunktionale Gewerbeflächen für Handwerk, Fertigung, Ausstellung, Büro und Kultur umgebaut und vermarktet. Vorrangiges Ziel des Konzeptes ist die Ansiedelung mittelständischer Unternehmen, deren Arbeitsplätze in Nürnberg erhalten werden sollen.
Ausstattungsbeschreibung
Die zur Disposition stehende Halle mit Pultdach hat eine rechteckige Grundfläche, welche in der Länge in drei ca. 10,00 m breite Hallenschiffe mit verschiedenen Deckenhöhen (ca. 5,17m, 6,10m, 5,70m) untergliedert ist.
Die Halle ist über ein seitliches Tor und mehrere Tore an der Stirnseite des Gebäudes, ebenerdig anfahrbar.
Heizung, Beleuchtung, Druckluftanschluss und (Stark-)Stromanschluss sind vorhanden.
Die Bürofläche mit ca. 75 m² ist längsseitig an die Halle angegliedert. Der aktuelle Mieter hat in der Halle mehrere Bürocontainer aufgestellt. Diese Container bieten einen ausgezeichneten "Mehrwert" und können übernommen werden.
Lage
Das Areal befindet sich im Süden Nürnbergs, mit einer optimalen Verkehrsanbindung.
Zu den Autobahnen (Frankenschnellweg, Südwesttangente, in Richtung München, Stuttgart, Berlin, Frankfurt und weiter nach Osteuropa) ist es nur Minutensache. Die Innenstadt und der Nürnberger Hauptbahnhof sind mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt.
Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus, befinden sich direkt am Gelände.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre durchschnittliche 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Hallenfläche zur Produktion, Warmhalle ca. 1.840 m², Tageslicht, gepflegter Zustand, ebenerdig befahrbar, Starkstrom, Druckluftleitungen, Büro integriert, kurzfristig zu beziehen, Bürofläche: ca. 75,00 m²