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Verliebt in Sülz! 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 219.800,00
Wohnfläche: ca. 56.37 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 165,56Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.37 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 144.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist vermietet und die monatliche Miete beträgt 522,00 € inkl. Nebenkosten.
Baujahr: 1938, Balkone wurden 2013 renoviert, Wohneinheiten: 8, Anzahl der Geschosse: EG/ 1. bis 3. OG, Keller: Ja, Garagen: 2, Bauweise: massiv gemauert, Fenster: Kunststoff, Balkone: Ja, Treppen: Naturstein / Kunststein, Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat, Heizung: Gas-Etagenheizung
Ausstattungsbeschreibung
In Sülz, ganz nahe dem Beethovenpark und dem Grüngürtel, bieten wir Ihnen 8 schicke Eigentumswohnungen an mit Wohnfläche von ca. 56qm bis 68qm. Ideal für Singels, Paare und kleine Familien. Die Ausstattung Ihrer Wohnung ist zeitlos und elegant. Parkett bzw. Fliesen oder Laminat sowie Kunststofffenster mit Dämmverglasung werden Sie überzeugen.
Lage
Der Kölner Stadtteil Sülz, der offiziell zum Stadtbezirk Köln Lindenthal gehört, erfreut sich großer Beliebtheit. Hier sind Sie nicht direkt in der City, sondern genießen das Veedel-Leben in vollen Zügen. Damit sind Sie nicht alleine, Sülz ist der drittgrößte Stadtteil Kölns. Entsprechend gut ausgeprägt sind die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die in Ihrer neuen Umgebung auf Sie warten. Die Infrastruktur ist hervorragend. Busse und Bahnen verbinden Sie mit allen Teilen Kölns. Sie sind schnell auf der Autobahn. Was Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Lebens betrifft, können Sie aus dem Vollen schöpfen.
Sonstige Angaben
Wohnungen in guter Lage sind eine attraktive Wertanlage für die Zukunft. Top-Lagen wie Köln-Sülz kommen dabei niemals aus der Mode. Sülz wird oft als stadtplanerisches Vorzeigeobjekt bezeichnet. Ausfallstraßen, wie die Berrenrather Straße und Zülpicher Straße, die auch die Neuenhöfer Allee begrenzen, gehen schon auf die Römerzeit zurück. Im Laufe der Jahrhunderte entstand ein liebevoller Mix aus Wohnhäusern, schönen Plätzen und einladenden Grünanlagen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen