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Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Elbepark in Dresden-Kaditz

Preis: 59.500,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 18 August, 4:04
Aufrufe: 0
ID: m1deeEny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.500,00

Wohnfläche: ca. 46.03 m²

Zimmer: 2

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.500,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 148,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.03 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen kleinen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Das um 1910 erbaute Wohnhaus wurde kurz vor 2000 umfassend denkmalgerecht kernsaniert.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Mansardgeschoss (Dachgeschoss) des Hauses und hat eine Westausrichtung.
Der praktische Grundriss und die nachgefragte Wohnungsgröße werden immer für eine gute Vermietbarkeit sorgen.
Sowohl Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind quadratisch geschnitten und haben ähnliche Größen. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Das Bad ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad wurden gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.

Die Grünflächen und der Wäscheplatz stehen allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 3.315 EUR p.a. zzgl. NK.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 148 EUR inkl. HK.

Lage

Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, ist in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Dresden-Kaditz gelegen.
Die ruhige Seitenstraße ist durch überwiegend 2-3geschossige Wohnbebauung geprägt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Der Elbepark und die Anbindung zur Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, modernisiert: 1998

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