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Vermietete 2 Zimmer Wohnung in guter Lage

Preis: 229.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 0:47
Aufrufe: 0
ID: 01q57b1R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 69.27 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.27 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und guten Lage von Düsseldorf Golzheim, die sich seit je her an hoher Nachfrage und hoher Wohnqualität erfreut.
Das Haus aus dem Jahr 1925 besticht durch seine für das Baujahr typischen Stilelemente wie der Fassade, der Hauseingangstür oder auch dem Treppenhaus. Gerade die Klinkerfassade ist ein ortstypisches Merkmal.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Tageslicht, welches groß ist und über Ausbaupotential verfügt, eine Küche, ein Durchgangszimmer welches derzeit als Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon genutzt wird und einem sehr geräumigen Schlafzimmer.Vom Wohnzimmer und der Küche wird der Blick in den garten ermöglicht.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut an eine alleinstehende Dame vermietet und eignet sich somit gut als Kapitalanlage.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- Loggia mit Blick in den Garten
- Abstellraum
- Keller
- Bad mit Fenster und Ausbaupotential
- langjährig vermietet
- Altbau
- ruhige Sackgasse

Lage

Golzheim ist ein attraktives, an den Rhein grenzendes Gebiet nördlich der City. Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Lagen Düsseldorfs mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen aus der Kaiser- und Zwischenkriegszeit. Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen. Dieser ist Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen fußläufig auf der Nordstraße mit ihrem vielfältigen Angebot, aber auch nur wenige Minuten weiter in der Düsseldorfer City mit der "Kö", der "Schadowstraße" sowie der "Altstadt". Sowohl die verkehrsgünstige Lage, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die optimale Anbindung an Flughafen, Messe und Innenstadt als auch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Rheinpark, Nordpark, Aquazoo machen das Leben in Golzheim attraktiv. Allgemein bietet Golzheim Ihnen die Wohnatmosphäre eines gewachsenen Stadtteils.

Der Mikrostandort dieser Immobilie ist als sehr gut zu titulieren. Es handelt sich hierbei um eine ruhige Sackgasse. Sie erreichen in ca. 10 Minuten sowohl den Rhein als auch öffnetliche Verkehrsmittel und Nahversorger.
Der Standort der Wohnung und auch die angrenzende Umgebung erfreuen sich seit je her an hoher Nachfrage und hoher Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1925
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 176 kWh/(m²*a)

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Downloads:

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert: 2007

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