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vermietete 3-Zimmer-ETW zur KAPITALANLAGE - toller Grundriss, Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 54 - WE5
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 74.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 277,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten.
Ausstattungsbeschreibung
vermietete 3-Zimmer Wohnung - 12. Obergechoss im 20-geschossigen 100-Parteien Haus
mit 2 Aufzügen, Süd-Balkon, Vollwärmeschutz, Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Kabelanschluss, Abstellraum,
Die Ausstattung (Bad, Küche, Böden, Elektro) ist dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig.
Hausgeld 278 Euro/Monat inkl. Heizung, Betriebs- u. Verwaltungskosten u. Rücklage
Die Wohnung ist vermietet - ein Selbstbezug ist nicht möglicn - 10 JAHRES-FRIST!
NETTOMIETE/MON: 456 EURO
Lage
In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.
Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist liegt nur 5 Autominuten bwz. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -
Stichworte:
Bundesland: Bayern