Vermietete 3-Zimmer-Wohnung als spannendes Investment in Berlin-Mitte 1

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 81.88 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.88 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage in Berlin-Mitte nahe dem weltbekannten Alexanderplatz bietet hervorragendes Investitionspotenzial. In der 2. Etage eines siebengeschossigen Mehrfamilienhauses mit Lift gelegen, ist sie lukrativ vermietet und bietet für die Zukunft noch deutliches Wertsteigerungspotenzial. Mit ihrem kompakten Grundriss und einer Wohnfläche von rund 81 m² ist sie ideal für Familien, die in Mitte verwurzelt sind und hier ihren Lebensmittelpunkt haben. Die Wohnung ist eine von insgesamt 26 2-3 Zimmer Wohnungen in der Voltairestraße 3, die derzeit zum Verkauf stehen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet: Fußbodenheizung und Parkettboden gehören ebenso zum gehobenen Standard wie eine Einbauküche, ein Wannenbad und eine großzügige Loggia mit Südausrichtung. Die Gemeinschaftsflächen der Voltairestraße 3 werden 2016 in den entscheidenden Bereichen hochwertig renoviert und heben den Standard des Gebäudes zusätzlich an.
Eine besondere Stärke der Voltairestraße 3: Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude verfügt über modernen Standard und Bauqualität - die Wohnungen sind aber deutlich günstiger als die in einem aktuellen Neubau. Darüber hinaus vermeiden Sie das Vermietungs- und Bauträgerrisiko von noch nicht fertiggestellten Neubauprojekten und kommen vom ersten Tag an in den Genuss des hohen Mietniveaus, das Berlin-Mitte in diesem Marktsegment kennzeichnet.
Voltairestraße 3: Ein vielversprechendes Investment in hervorragender Berlin-Mitte-Lage - heute und in Zukunft. Informieren Sie sich über unsere verschiedenen Wohnungsangebote in diesem spannenden Objekt.

Lage

Berlin ist der "Place to be" in Europa. Die deutsche Hauptstadt bietet Kultur und Sehenswürdigkeiten, kulinarische Vielfalt und inspiriertes Nachtleben, Kreativität und Vielfältigkeit im Überfluss. Mitte ist dabei der wohl gefragteste Bezirk Berlins: In den vergangenen Jahren verzeichnete er das mit Abstand größte Plus bei der Einwohnerentwicklung. Denn Mitte ist nicht nur der bekannteste Bezirk, sondern auch Sinnbild für die perfekte Kombination aus Metropole und Kiez und ist Heimat zahlreicher Wahrzeichen - wie der Fernsehturm am Alexanderplatz, in unmittelbarer Nähe der Voltairestraße 3.
Jedes Jahr besuchen hunderttausende Menschen den Alexanderplatz, einen der größten zentralen Plätze und Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt, mit saisonalen Märkten, zahlreichen Geschäften und viel Unterhaltung. In entgegengesetzter Richtung und noch schneller erreicht ist das beliebte Spreeufer mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. Ein breites Angebot an Restaurants, Clubs, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung an den ÖPNV zeichnen die Umgebung des Objektes aus - und schaffen die Grundlage für ein attraktives Investment.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 7 Etagen