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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Remscheid-Lennep

Preis: 75.000,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 August, 10:34
Aufrufe: 0
ID: 04g5Rr31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 207,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 155.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Achtfamilienhauses, welches ca. 1965 auf einem etwa 968 m² großen Gemeinschaftsgrundstück errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über eine sinnvolle Raumaufteilung und einen langen Flur, von welchem die einzelnen Räume abgehen. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Die Küche und die Diele wurden mit Fliesen ausgestattet und die Wohnräume mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad ist halbhoch weiß gefliest und verfügt über weiße Sanitärobjekte (Stand-WC, Waschtisch, Badewanne). Direkt daneben grenzt ein Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Ihren besonderen Charme erhält die Wohnung durch die leichten Dachschrägen. Ein Highlight ist auch der nach Südosten ausgerichtete Garten hinter dem Haus. Hier können Sie schöne Abende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.

Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung und für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 4.200 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen um Ihnen diese Kapitalanlage zu zeigen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Remscheid ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt im Bergischen Land. Die angebotene Wohnung liegt in einer gefragten und ruhigen Lage von Remscheid-Lennep. Absolut lebenswert ist es hier schon deshalb, weil Ihre Kinder auf kurzem Wege die Kindergärten, die Grundschule, das Röntgen-Gymnasium und auch das Lenneper Freizeitbad erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie in der nahe gelegenen Altstadt von Lennep mit ihrem traditionellen Wochenmarkt oder auch unmittelbar innerhalb des Wohngebietes in wenigen Fußminuten.

Die Zentren von Remscheid und Wuppertal befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind durch die tolle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB A 1 und A 3 in kurzer Zeit zu erreichen.

Auch ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten Morsbach-, Ziller- und Gelpetal garantiert.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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