Vermietete 4-Zi.-ETW in attraktiver Wohnanlage

Kaufpreis: € 326.900,00

Wohnfläche: ca. 127.97 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 326.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 127.97 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 41.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vermietete 4-Zi.-ETW in attraktiver Wohnanlage
Eine attraktive Kapitalanlage finden Sie in dieser neu errichteten modernen Wohnanlage in Apensen. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Carport befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Tageslichtbad und eine moderne Küche mit Einbauküche. Die Nettomiete beträgt inkl. Carport EUR 12.840,-- p.a..
Wohnen Beim Butterberge in Apensen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zunächst 24 attraktiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 64 und 127 Quadratmetern. In einem weiteren Bauabschnitt mit ggf. nicht störendem Gewerbe (z.B. Büroeinheiten) entstehen weitere Eigentumswohnungen.
Das Interieur der Wohnungen zeichnet sich besonders durch repräsentative Großzügigkeit in der Raumaufteilung aus. Teilweise konnten dadurch offene Wohnküchen verwirklicht werden. Stauraumlösungen wurden in jeder Wohnung in Form von Abstellräumen gefunden, in denen unter anderem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Zu fast jeder Wohnung gehört ein Carportstellplatz mit Abstellraum.
Die hellen Räume bieten eine nachhaltige Lebensqualität und sind weitestgehend barrierefrei gehalten, was dem Wohnkomfort zu Gute kommt. In jedem Haus befindet sich darüber hinaus eine rollstuhlgerechte Wohnung.
Besonderes Augenmerk wurde auf umweltschonende und energiesparende Technik gelegt. Die drei Gebäude werden im Energie-Effizienz-Standard 70 erstellt.

Lagebeschreibung:
Die Samtgemeinde Apensen liegt im Süden des Landkreises Stade und grenzt unmittelbar an Buxtehude. Hier vereinen sich die Vorzüge einer zentralen Lage mit dem natürlichen Charme des Landlebens.
Das Objekt befindet sich am Rande von Apensen, angrenzend an ein Neubaugebiet. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung in Buxtehude / Richtung Hamburg ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad etwa 1,5 km entfernt. Durch die zentrale Lage sind Gesundheitsdienstleister wie Ärzte und Apotheken, Schulen sowie vielfältige Einkaufs und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig gut zu erreichen.
Wer die Ruhe sucht, findet sie hier auch, die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen geradezu ein.

Weitere Informationen:
Eckdaten
2 Gebäude mit jeweils 12 Wohnungen, 1 Gebäude mit gegebenenfalls nicht störendem Gewerbe und Wohnungen
6 Carportanlagen mit jeweils 5 Stellplätzen, 16 weitere Stellplätze auf dem Grundstück insgesamt 46 Stellplätze
Wohnungen
2 bis 4 Zimmer und eine Wohnfläche zwischen 64 und 127 Quadratmetern, weitestgehend barrierefrei gehalten; eine Wohnung je Haus rollstuhlgerecht
Energie und Ökologie
Energiesparender KfW 70 Standard
Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauchswert: 41,5 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 05.11.2023
Wesentliche Energieträger: Gaszentralheizung
Baujahr des Gebäudes: 2013

Ausstattungsmerkmale
Abstellräume in jeder Wohnung
Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie Müllabstellraum in einem separaten Gebäude vor den Hauseingängen
Alle Etagen sind über einen Aufzug erreichbar
Terrassen und Balkone in Süd-West-Ausrichtung
Heizung über Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung
Einbruchsichere Hauseingangstüren
Gemeinsamer Spielplatz zwischen Gebäude 1 und 2
Pflegeleichter PVC-Plankenbelag
Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung

Kauf
Es fällt keine Käufercourtage an.
Ansprechpartner:
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Verkaufsunterlagen zur Verfügung oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin oder einen Besichtigungstermin.
Bitte wenden Sie sic

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 127,97 m², Bundesland: Niedersachsen