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Vermietete Altbauwohnung in Oberschöneweide - 3 Zimmer / ruhige Lage / eigener Garten
Kaufpreis: € 119.500,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.500,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 278,74Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Hochpaterre eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses - Baujahr 1930.
Der denkmalgeschützte Altbau ist technisch und baulich in einem überdurchschnittlich guten Instandhaltungszustand. Im Jahr 2008 wurden das Mehrfamilienhaus und auch die Wohnung umfangreich saniert (Steigleitung, Heizung, Elektrik, Bäder, Fenster).
Ein weiteres Plus für die wirklich schöne Wohnung ist der zugehörige große Gartenbereich hinter dem Haus sowie eine angenehme Eigentümergemeinschaft nebst gut organisierter Verwaltung und gefälliger Mieterstruktur.
Highlights auf einen Blick:
- 3-geschossiger denkmalgeschützter Altbau
- ruhige Lage
- überdurchschnittlich guter Instandhaltungszustand
- eigener Mietergarten
- sozial gute Mieter &- Eigentümergemeinschaft
- gut organisierte Verwaltung
- wirtschaftlich gutes Investment mit Wertsteigerungspotential
Ausstattungsbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochpaterre und hat eine Wohnfläche von 59,00 m².
Das Badezimmer mit Fenster ist komplett gefliest und mit Badewanne, Handwaschbecken, & WC ausgestattet. Im Arbeitsbereich der Küche ist ein Fliesenspiegel angebracht und der Boden wurde gefließt. In den Wohnräumen ist hochwertiger Laminatfussboden verlegt. Die zentralbeheizte Wohnung ist mit neuen Fenstern mit Doppelisolierverglasung ausgestattet.
Die Mieterin wohnt mit Ihren 2 Kindern seit 2009 in der Wohnung. Das Mietverhältnis ist sehr angenehm und die Mietzahlungen sind immer pünktlich erfolgt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Im Fall des Mieterwechsels sollte der zukünftige Eigentümer jedoch ca. 2.500 Euro für Renovierungsmaßnahmen einplanen.
Highlights auf einen Blick:
- guter Grundriss mit 3 großzügigen Zimmern
- geflieste Küche
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- eigener Keller
- eigener Gartenanteil
- angenehme und verlässliche Mieterin
Lage
Die Wohneinheit ist im Süden Berlins im Bezirk Treptow-Köpenick/ Stadtteil Oberschöneweide ruhig in einer Seitenstraße gelegen - unweit des Volksparks Wuhlheide.
Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten und gepflegten Wohnhäusern. Mit nahezu ländlich-idyllischem Charakter bietet die Wohnlage dennoch reichlich innerstädtische Vorteile: Infrastrukturell ist der Standort mit Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten hinreichend erschlossen.
Zudem sind genügend Möglichkeiten zur Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gegeben: Bus- und Straßenbahnhaltstellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und über die nächstgelegenen S-Bahnhöfe Karlshorst und Schöneweide gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1930
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
UNSERE LEISTUNGEN
Die Sahin und Herrmann Invest Group ist in den Bereichen Verkauf, Ankauf und Vermietung tätig.
Unsere Schwerpunkte liegen jedoch nicht nur in der Objektvermittlung, sondern gleicherweise in der Prüfung, Aufarbeitung und Entwicklung von Immobilien.
Das Ziel für viele unserer Kunden ist die Schaffung von Mehrwert durch Vermögensaufbau.
So bedienen wir neben dem Immobiliengeschäft gleichermaßen die Sachgebiete Finanzen und Versicherung:
Wir vermitteln Immobilienfinanzierungen, Privat- und Geschäftskredite kurzfristig und kundenspezifisch.
Und wenn es um das Thema Versicherungen geht, vertrauen Sie auf unser fachliches Know-how.
Wir kennen die Produkte exakt und sind hinsichtlich gesetzlicher Vorschriften und Versicherungsregularien bestens informiert.
Stichworte:
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen