Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Offenbach (Kreis)
Vermietete Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Rodgau!
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 71.63 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 319,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.63 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Zinsen sind immer noch niedrig! Erwerben Sie jetzt Wohneigentum - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Rodgau steht diese - derzeit vermietete - 3 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Räumlichkeiten präsentieren sich gepflegt; das Wohn-, Esszimmer sowie die beiden Schlaf-, bzw. Kinderzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die Diele, in der sich bequem die Garderobe unterbringen lässt, sowie Küche und das mit Dachfenster versehene Wannenbad runden das Bild ab.
Im Kaufpreis integriert ist ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.
Das Wohngeld beträgt inkl. Rücklage 319,- € pro Monat. Der Rücklagenanteil pro Monat liegt dabei bei 94,- €. Erwähnt werden muss insbesondere der hohe Rücklagenanteil für künftige Instandsetzungsmaßnahmen, der selbstverständlich von dem Käufer übernommen wird.
Für Kapitalanleger ergeben sich bei den derzeitigen günstigen Zinsen und der derzeitigen monatlichen Kaltmiete von 430,- € ca. 4 % Rendite (ohne Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten sowie der Gebäudeabschreibung).
Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- Massive Bauweise
- Zentralheizung
- Sprechanlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminatboden
- Wannenbad mit Fenster
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabstellraum
- Trockenraum im Keller
Lage
Mit mehr als 45.000 Einwohnern ist Rodgau mit den Ortsteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden mit Rollwald die größte Stadt im Landkreis Offenbach.
Obwohl sich Rodgau den Charakter einer Stadt im Grünen erhalten hat, bietet die attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, die besten Voraussetzungen für die Ansiedlung von Handel, Dienstleistung, Handwerk und Industrie.
Nieder-Roden verfügt durch S-Bahn und Buslinien, sowie den Anschluss an die Autobahn über hervorragende Anbindungen zum Flughafen Frankfurt/Main und zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Im Mittelpunkt der Stadt stehen ihre Bewohner.
Für diese bietet Rodgau die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten, ein komplettes Versorgungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche, und alle Schulformen bis hin zum Abitur.
Eine engagierte Verwaltung und über 250 Vereine und Organisationen bieten den Bürgerinnen und Bürgern ein Angebot an Service, Sport, Kultur und Freizeitmöglichkeiten, das keinen Vergleich zu scheuen braucht.
Sonstige Angaben
Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Rodgau sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.
Einfach, klar und unkompliziert.
Besuchen Sie uns auch auf facebook:
http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,25 m², Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 20, Lage im Wohngebiet