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Vermietete gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in schöner denkmalgeschützter Wohnanlage am Rathenaupark

Preis: 63.000,00
Region: Hennigsdorf, Brandenburg
Anzeige vom: 19 August, 10:57
Aufrufe: 0
ID: N1QWxDP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 63.000,00

Wohnfläche: ca. 54.61 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Käuferprovision: € 5.950,00 inkl. 19 % MwSt.

Hausgeld: € 137,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.61 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Bad und Keller in schöner Hennigsdorfer Wohnlage im historischen Rathenauviertel.

Die gepflegte Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 qm und befindet sich in der 1. Etage eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles.

Bei der Wohnanlage erfolgten Mitte der 1990-er Jahre umfangreiche Sanierungsarbeiten (Dach, Fassade, Ver- und Entsorgungsleitungen, Treppenhäuser u.a.). In der hier angebotenen Wohnung wurden damals ebenfalls umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen (Küche, Bad, Elektrik, Dielenböden, Fensteraustausch u.a.).

Die aktuell erzielte Nettokaltmiete beträgt monatlich € 297, jährlich somit € 3.564. Gemäß Wirtschaftsplan beläuft sich das monatliche Wohngeld auf € 137 (inkl. Heizung und Rücklagenbildung).

Lage

Hennigsdorf mit einer Bevölkerung von rd. 25.000 Einwohnern befindet sich im Brandenburger Landkreis Oberhavel nordwestlich des zum Berliner Bezirk Reinickendorf gehörenden Ortsteils Heiligensee an der Havel und dem Nieder Neuendorfer See.

Die Wohnung befindet sich im historischen Rathenauviertel am Rathenaupark in der Nähe des Hennigsdorfer Zentrums. Verschiedene Buslinien sind fußläufig in unmittelbarer Nähe vorhanden, der S-Bahnhof Hennigsdorf, mit dem Sie bequem in die Berliner Innenstadt gelangen, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A111 ist nach kurzer Fahrzeit ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Fazit:
Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit guter Perspektive in historischem Wohnensemble in zentraler und gefragter Hennigsdorfer Lage.

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