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Vermietete Gewerbeeinheit in guter Lauflage Nähe Fetscherplatz
Preis: € 160.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 160.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit in Johannstadt zu verkaufen - vermietet
Wir verkaufen eine Ladeneinheit in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1998. Die Immobilie ist bereits seit zehn Jahren an die derzeitigen Nutzer vermietet.
Eine interessant gestaltete Architektur, Laubengänge im Innenhof, 3 Lifte, eine moderne Tiefgarage über 2 Ebenen sowie der begrünte Innenhof charakterisieren das attraktive Wohn- und Geschäftshaus.
Im Ergeschoss befinden sich außer der angebotenen Einheit ein Bäcker, ein Blumengeschäft, eine Filiale des Freddy Fresh Pizzalieferservice, ein An- und Verkauf für Kindersachen sowie ein Spezialgeschäft für Stuhlmöbel. Im Haus ansässig sind auch ein Allgemeinarzt und eine gynäkologische Praxis.
In den Obergeschossen entstanden 1-5-Raum-Wohnungen, von denen ein großer Teil im Rahmen des "Betreuten Wohnens" vemietet ist. Diese Betreuung erfolgt durch die DRK- Seniorenwohnpark Freital GmbH, welche auch eine Gewerbeeinheit (Betreuungsstation) im Haus eingerichtet hat.
Die angegebene Jahresnettomiete versteht sich inklusive der Miete für den zur Einheit zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Beide Mieter optieren auf die Mehrwertsteuer.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ladeneinheit wurde nutzungsbedingt aufgeteilt und an ein Sonnen- sowie ein Nagelstudio vermietet. Große Schaufensterfronten bieten den Mietern gute Werbemöglichkeiten. Beide Studios haben separate Automatiktüren.
Das räumlich kleinere Nagelstudio hat einen Wartebereich, Behandlungsplätze für Maniküre und Fußkosmetik dazu einen Personalbereich mit WC.
Im Sonnenstudio stehen den Kunden neben dem Eingangsbereich und Anmeldetresen sechs Sonnenbänke sowie eine Massageliege zur Verfügung.
Ausstattung Nagelstudio:
- komplett gefliest
- kleine Küche
- WC
Ausstattung Sonnenstudio:
- komplett gefliest
- Spots in Zwischendecke
- Entlüftung nach außen
Lage
Südlich der Elbe, begrenzt von der Altstadt, dem Großen Garten, Striesen und Blasewitz befindet sich die Johannstadt. Das Stadtzentrum ist von diesem Standort aus in kurzer Fahrzeit mit Bahn oder dem Auto erreichbar.
Das Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In Johannstadt befinden sich das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus, das Herzzentrum sowie das neu angesiedelte Bioinnovationszentrum des Max-Planck-Instituts.
Zur Straßenbahn und/oder Bushaltestelle sind es nur ca. 100 m, zum Verkehrsknotenpunkt Fetscherplatz sind es wenige Gehminuten.
Sonstige Angaben
Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/R 9323 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !
Stichworte:
Gesamtfläche: 157,97 m², Ladenfläche: 157,97 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen