Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin

Vermietete Kapitalanlage, ansprechendes Gesamtprofil, gute Lage (4341a) 1

Preis: 199.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 9 August, 1:29
Aufrufe: 0
ID: GyJdqM86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 88.31 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 355,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.31 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ansprechende Wohnanlage bestehend aus einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit zwei Aufgängen und lediglich zehn Einheiten, die größtenteils von den Eigentümern selbst genutzt werden. In den letzten Jahren erfolgten diverse Baumaßnahmen: Fassaden- und Dachsanierung, Austausch Heizung (Öl gegen Gas) und neue Fenster u. a. Ein zugeordnetes Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Garage (Sondereigentum). Absolut repräsentativer und ordentlicher Gesamteindruck. Die vermietete Wohnung überzeugt mit einem top-gepflegten Zustand, weist aber Modernisierungsbedarf auf. Seit 1968, fast 50 Jahre, vom gleichen Mieter gern bewohnt, erfolgte in 2015 eine Mieterhöhung auf jetzt 586,74 EUR zzgl. 226,50 Heiz- und Betriebskosten monatlich. Ansonsten glänzt die Wohnung mit einem funktionalem Grundriss, einer durchdachten Raumanordnung und einer zweiseitigen Ausrichtung (Ost/West). Vom kleinen Eingangsflur gelangt man in die großzügige Diele, die mit großem Fenster als gemütlicher Essbereich genutzt wird. Praktischerweise angrenzend befindet sich die Küche. Von der Diele nach Westen abgehend, befinden sich das halbe Zimmer sowie der Hauptwohnraum. Dieser bietet auf gut 25 m² Wohlfühlfläche beste Stellflächen für das Mobiliar und wird dank sonniger Ausrichtung und breiter Fensterfront vorteilhaft belichtet. Von hier führt ein zweiter kleiner Flur, zu den anderen beiden Zimmern und zum Tageslichtbad mit Badewanne und Verfliesung älteren und einfachen Standards. Die sonnige Westausrichtung genießt auch der zweitgrößte Wohnraum. Ein gemütliches Plätzchen bietet der teilweise wettergeschützte Sonnenbalkon mit Blick in die durchgrünte Nachbarschaft. Solides Investment mit ansprechendem Gesamtprofil in alltagsfreundlicher Wohnlage. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

In einer Nebenstraße der B96 am nördlichen Rand des Ortsteils Hermsdorf direkt an der Grenze zur schönen Gartenstadt Frohnau gelegen. Diese durchgrünte Lage zählt auf Grund vieler Standortfaktoren als äußerst gefragtes und nicht nur bei Familien überaus beliebtes Wohnquartier. Der gediegenen Wohnatmosphäre, ohne Hektik und Großstadtstress, zum einen, steht eine durchaus alltagsfreundliche, eigene Infrastruktur gegenüber. Diverse Buslinien (z. B. 107, 220, 326, 806) in alle Richtungen und mit direkter U- und S-Bahnanbindung nur wenige Schritte entfernt. Z. B. fünf Busminuten zur S1, die einen bequemen Transfer ins Stadtzentrum (25 Minuten bis Friedrichstraße) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich entlang der nahe gelegenen B96 und am Frohnauer Ortskern, der in ca. fünf Minuten Busfahrzeit erreichbar ist. Dort im malerischen Ortszentrum , am Ludolfinger Platz und Zeltinger Platz stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Parfümerie, edle Boutiquen, gut geführte Restaurants, gemütliche Cafés, Banken, Ärzte, Friseure sowie ein weiterer S-Bahnhof zur Verfügung. Weitere Standortvorteile sind die komfortable Erreichbarkeit der Stadtzentren Ost und West (knappe halbe Stunde) sowie das enorme Naherholungs- und Freizeitpotential. Fahrzeit zur A111 ca. acht Minuten, zum Berliner Ring (A10) ca. Viertelstunde. Das direkt angrenzende Umland bietet beste Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Kurz um: Die Frohnauer / Hermsdorfer lieben ihre Nachbarschaft. Beschaulich und grün, ohne dörflich zu sein, herrlich entspannt und friedlich und doch schnell im Leben. Hoher Lebenskomfort beschert gutes Vermietungspotential! Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 88,31 m², GFZ: 0.00

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Ansprechende Wohnanlage bestehend aus einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit zwei Aufgängen und lediglich zehn Einheiten, die größtenteils von den Eigentümern selbst genutzt werden. In den letzten Jahren erfolgten diverse Baumaßn
Objektbeschreibung Ansprechende Wohnanlage bestehend aus einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit zwei Aufgängen und lediglich zehn Einheiten, die größtenteils von den Eigentümern selbst genutzt werden. In den letzten Jahren erfolgten diverse Baumaßn
Objektbeschreibung Ansprechende Wohnanlage bestehend aus einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit zwei Aufgängen und lediglich zehn Einheiten, die größtenteils von den Eigentümern selbst genutzt werden. In den letzten Jahren erfolgten diverse Baumaßn
Objektbeschreibung Ansprechende Wohnanlage bestehend aus einem zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit zwei Aufgängen und lediglich zehn Einheiten, die größtenteils von den Eigentümern selbst genutzt werden. In den letzten Jahren erfolgten diverse Baumaßn
Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung (2. OG) ist Bestandteil eines gepflegten 6 Familienhauses das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die Mülheim-Kärlicher Stadtmitte ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Haus ist ord
Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung (2. OG) ist Bestandteil eines gepflegten 6 Familienhauses das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die Mülheim-Kärlicher Stadtmitte ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Haus ist ord
Objektbeschreibung Die Praxis liegt im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wird von einer Fachärztin für Allgemeinmedizin betrieben. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten und bestehen aus einem Wartebereich, einem Empfan
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung in guter Lage. Die Wohnung ist derzeit für 3480,00 EUR/Jahr Nettokaltmiete vermietet. Der Kaufpreis entspricht ca. dem 10fachen der Jahreskaltmiete. Ausstattungsbeschreibung gefliestes Bad mit
Objektbeschreibung Diese langfristig vermietete Kapitalanlage wird Sie überzeugen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Große Kunststofffenster sorgen für viel Helligkeit in den Wohnräumen. Die Räume sind
Objektbeschreibung Die Praxis liegt im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wird von einer Fachärztin für Allgemeinmedizin betrieben. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten und bestehen aus einem Wartebereich, einem Empfan
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung in guter Lage. Die Wohnung ist derzeit für 3480,00 EUR/Jahr Nettokaltmiete vermietet. Der Kaufpreis entspricht ca. dem 10fachen der Jahreskaltmiete. Ausstattungsbeschreibung gefliestes Bad mit
Objektbeschreibung Diese langfristig vermietete Kapitalanlage wird Sie überzeugen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Große Kunststofffenster sorgen für viel Helligkeit in den Wohnräumen. Die Räume sind
Objektbeschreibung Sie suchen eine Eigentumswohnung und denken bereits heute ans Alter, wollen aber erst vermieten? Dann ist diese Wohnung die ideale Kapitalanlage für Sie! Abgesehen von der Lage im Erdgeschoss gibt es rechts und links keine Außenwän
Objektbeschreibung Sie suchen eine Eigentumswohnung und denken bereits heute ans Alter, wollen aber erst vermieten? Dann ist diese Wohnung die ideale Kapitalanlage für Sie! Abgesehen von der Lage im Erdgeschoss gibt es rechts und links keine Außenwän
Objektbeschreibung Dieses Angebot umfasst zwei Reihenhausanlagen mit insgesamt 12 Reihenhäusern, welche auf ca. 1.113 m² und ca. 1.106 m² großen Grundstücken errichtet wurden. Die Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 99 m², welche sich auf fünf
Objektbeschreibung Dieses Angebot umfasst zwei Reihenhausanlagen mit insgesamt 12 Reihenhäusern, welche auf ca. 1.113 m² und ca. 1.106 m² großen Grundstücken errichtet wurden. Die Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 99 m², welche sich auf fünf
Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1950 befindet sich in zentrale und trotzdem ruhige Lage in Frankfurt. Der Frankfurter Stadtteil City-West liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Frankfurter Messe ist innerhalb von 5 Minu
Objektbeschreibung Das 8-Familien-Haus liegt in einer schönen Wohnanlage. Das Haus wurde 1993 errichtet und hat eine gut befahrbare Tiefgarage. Die Wohnungen sind alle vermietet und haben eine sehr gute Ausstattung: Einbauküchen, Parkettfußboden und
Objektbeschreibung Dreifamilienhaus in Frankfurt (Oder)-West; sehr gute, ruhige Wohnlage, Bj. 1928, ca. 196 m² Wohnfläche, 3 WE (2x 85 m², 1x 35 m²); guter Bau- und Unterhaltungszustand; guterhaltene historische Ausstattung mit modernen Elementen; Mi
Objektbeschreibung Gepflegtes, voll vermietetes 6-Familienwohnhaus im Wohngebiet Ahnatal-Heckershausen mit einer Grundstücksgröße von ca. 733 m². Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Anlageobjekt mit guter Rendite. Überzeugen Sie sich selbst v