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Vermietete Praxis-Räume mit Top-Rendite in Charlottenburg nahe Savignyplatz

Preis: 259.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 20 Juli, 3:54
Aufrufe: 0
ID: n10QLmyY
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 259.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 259.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 100 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die vermietete Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in hervorragender Charlotteburger Lage. Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe vorhanden. Der Kiez rund um den Savignyplatz gilt als einer der schönsten Kieze in West-Berlin mit zahlreichen erstklassigen Restaurants, Bars und Cafés.

Die gesamte Fassade im Vorderhaus und das Treppenhaus wurden vom Verkäufer auf seine Kosten renoviert. Eine Kellersanierung hat der Verkäufer bereits durchgeführt.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100m² und teilt sich auf in 3 Räume, Flur, Küche, WC und Abstellkammer. Die Einheit ist in einem guten Zustand, bietet eine ansprechende Rendite und wird zur Zeit als Praxis für Krankengymnastik und Physiotherapie betrieben.

Im Staffelmietvertrag ist vereinbart, dass jährlich, jeweils zum 01.Juli, die Miete um 3% erhöht wird.

Leider lagen uns zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine Innenraumfotos vor. Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten:
. Gewerbeeinheit
. Bezug: vermietet
. Etage: EG - Vorderhaus
. Zimmeranzahl: 3
. Wohnfläche: ca. 100,00 m²
. Bad: WC
. Kammer: Ja
. Keller: Ja
. Sonstiges: Staffelmietvertrag: jährlich 3 % Erhöhung zum 1.7.
. Nettokaltmiete: 885,11 EUR
. Betriebskosten: 138,96 EUR
. Heizkosten: 99,63 EUR
. Gesamtmiete: 1.123,70 EUR

. Wohngeld: 329,77 EUR
. Objekt-Nr.: C 1342 / WE 27

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Lage

. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
. sehr verkehrsgünstig
. U-Bahnhof Wilmersdorfer Str. (U7)
. S-Bahnhof Savignyplatz (S5, S7, S46, S75)
. mehrere Buslinien in näherer Umgebung

Sonstige Angaben

Weitere attraktive Angebote von vermieteten und bezugsfreien Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

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