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Vermietete Wohnung für Kaptialanleger in Gladbeck 5,3% Verzinsung
Kaufpreis: € 88.400,00
Wohnfläche: ca. 76.87 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.400,00
Käuferprovision: 6,55 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.87 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um die Wohnung im Erdgeschoß innerhalb eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung sowie die gesamten Gebäude sind gepflegt.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich der Balkon.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich innerhalb eines Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Auf Wunsch kann noch eine Garage dazu erworben werden.
Insgesamt befinden sich in der Wohnanlage 30 Wohnungen von je 59 - 12 m². Die Gebäude sind drei- bzw. viergeschossig mit ausgebauten Dachgeschossen und Garagen.
Ausstattungsbeschreibung
- monatliche Mieteinnahmen 390,-- €
- 5,3% Verzinsung
- 19-fache Jahresmiete
- 1.150 €/m²
Lage
1a-Lage in der Gladbeck-Mitte Das Haus liegt zentral, fußläufig zur Gladbecker Innenstadt. Es befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Allgemein zur Stadt Gladbeck: Die Stadt Gladbeck befindet sich am Rand des Ruhrgebietes und hat ca. 76000 Einwohner. Bedingt durch diese Lage können Sie als Einwohner dieser Stadt sowohl die kulturellen Angebote eines Ballungsgebietes wahrnehmen als auch Ruhe und Erholung im Grünen finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fast immer in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Das Bildungsangebot in Gladbeck ist beachtenswert. So verfügt Gladbeck z. B. über mehrere Realschulen, drei Gymnasien, ein Berufskolleg, eine Waldorfschule, eine VHS, eine Jugendkunstschule und eine gut sortierte Stadtbibliothek.
Die Autobahnanbindungen an die A2 und A31 sind ebenfalls sehr gut. Nachbarstädte wie Essen, Gelsenkirchen und Bottrop erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte gut erreichbar. Vom Bahnhof West gelangen Sie z. B. in 20 min. zum Essener Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
IHR HAVESTO HAMBURG TEAM
Stichworte:
Gesamtfläche: 76,87 m², vermietbare Fläche: 76,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen