vermietete Wohnung im Stuckaltbau als Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg 1

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 40.7 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst. (=10.567,20 €) und ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40.7 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im
Seitenflügel 02.OG eines sanierten Stuckaltbaus im
schönen und beliebten Akazienkiez von Berlin-
Schöneberg. Die gut geschnittene Wohnung verfügt
über ein großes Zimmer, einer Küche mit Einbauküche
incl. Geräten und gefliestem Duschbad. Das Zimmer
und der Flur sind mit abgeschliffenen und versiegelten
Dielenfußboden ausgestattet.
Das Haus aus der Gründerzeit wurde 2007/08
umfassend saniert und modernisiert. Auch in den
Folgejahren hat die Eigentümergemeinschaft einige
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
durchführen lassen, so dass sich das Objekt in einem
sehr guten baulichen Zustand befindet. (u. a.
Erneuerung der Heizungsanlage, Sanierung der
Hauseingangsbereiche, aufwendige Sanierung des
Kellerbereiches incl. Schaffung neuer Kellerverschläge)
Die WEG umfasst 45 Einheiten, wovon zwei im
Vorderhaus gewerblich als Kosmetikstudio und
Kinderladen vermietet sind.
Die angebotene Wohnung ist seit dem 01.09.2012
vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 400,89 €
(= 9,84 €/m² Wfl.). Es wurden vertraglich weitere
Staffelmieterhöhung vereinbart. Neben der Kaltmiete
zahlt der Mieter eine Betriebskosten- und
Heizkostenvorauszahlung. Das Mietverhältnis verläuft
sehr angenehm.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- Einbauküche incl. Geräte
- Bad mit Dusche
- Kabel-TV Anschluss
- abgeschliffener + versiegelter Dielenfußboden
- Kalt- und Warmwasserzähler
- Zentralheizung
- Klingel-/Gegensprechanlage
- ein Keller gehört zur Wohnung (Gemeinschaftseigentum)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
im quirligen, bunten und bürgerlichem Berlin-
Schöneberg, nahe der Gegend um die Goltz- und
Akazienstraße mit kleinen individuellen Geschäften,
schicken Cafés und Restaurants aller Art. Der UBahnhof
Eisenacher Str. (U7) ist zu Fuß schnell zu
erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an dem Angebot? Bei weiteren
Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir
gerne zur Verfügung.

Unsere Geschäftsbedingungen :

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen nur mit unserer Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so haftet der Auftraggeber für Schadensersatz. * Für Nachweis oder Vermittlung ist die Maklerprovision vom Käufer, Mieter, Pächter oder sonstigen Angebotsempfänger bzw. -nehmer der Gelegenheit zu zahlen. * Die Provision wird fällig mit Abschluss des gesuchten Vertrages. Hierauf gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wann und zu welchen Bedingungen ein Vertragsabschluß über ein von uns angebotenes Objekt zustande kam. *
Besonders wichtig : Ist dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bereits bekannt, so muß er dies zur Vermeidung evtl. Provisionsansprüchen unverzüglich schriftlich mitteilen und auf Verlangen auch belegen. * Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir nicht haften. * Tätigkeiten für den Vertragspartner des Auftraggebers sind gestattet.