Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Berlin

Vermietetes Gewerbe als Kapitalanlage im Skandinavischen Viertel!

Preis: 551.600,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 5 September, 12:24
Aufrufe: 0
ID: Q1ljoN4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 551.600,00

Immobilientyp: Büro

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 551.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1906 errichtet. Es besteht aus einem Vorderhaus als Eckbebauung mit jeweils einem Eingang an beiden Straßenzügen und einem Seitenflügel mit insgesamt 36 Einheiten, die jeweils über ein separates Treppenhaus erschlossen werden. Aufzüge sind nicht vorhanden.

Das Objekt wurde über die Jahre stets liebevoll instand gehalten. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Erst im letzten Jahr wurden die Treppenhäuser aufwendig aufgearbeitet sowie die komplette Außenfassade neu gestaltet. Die Wohnungen in den Vorderhäusern vom ersten bis vierten Obergeschoss verfügen über straßenseitige, ausgerichtete Balkone, Loggien oder Erker.

Im Seitenflügel verfügen alle Wohnungen über einen Balkon. In den Aufgängen sind die gegliederten Treppenhausfenster aus der Bauzeit erhalten geblieben. Die Wohnungseingangstüren stammen überwiegend aus der Gründerzeit, sind reich verziert und im Jahr 2014 komplett aufgearbeitet worden. Die Gebäudeteile sind voll unterkellert, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Baujahr: ca. 1906
Wohnungen: 32
Gewerbeeinheiten: 4

Ausstattungsbeschreibung

- Gewerbefläche
- Altbau
- genutzt als Gemeinschaftspraxis
- Mieter sind an einer langfristigen Weitermietung interessiert
- großzügiger Empfangsbereich und Warteraum
- 3 Behandlungsräume, Büroraum und Personalraum, 3 WCs
- Mietvertrag läuft bis 31.10.2021
- Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung der Nettokaltmiete um 1,5 %

Lage

Mittendrin und doch fast idyllisch...

In Mitten des pulsierenden Lebens, im Herzen von Berlins angesagtesten Szenebezirk Prenzlauer Berg ist das Skandinavische Viertel eine ruhige Oase in Mitten des Trubels. Die Paul-Robeson-Straße 33/Driesener Straße 11 verbinden hierbei die hohen Ansprüche an heutiges urbanes Leben mit einem Rückzugsort in grüner Umgebung. Aufwendig sanierte Stuckaltbauen aus der Gründerzeit, gewachsener alter Baumbestand an großzügigen hellen Straßen prägen das direkte Umfeld.

Die direkte Lage am Park des Arnimplatzes machen Erholung zu einem direkten Nachbarn. Dennoch erreicht man fußläufig nach ca. 300m die Tram M13 sowie in ca. 750m die S- und U-Bahn an der Station Schönhauser Allee.

Wenn es dann etwas mehr Trubel sein darf, ist man ebenfalls in wenigen Minuten im Mauerpark oder auf der Kastanienallee.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision: Das Angebot ist Käufer-provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu entrichten.

Stichworte:
Nutzfläche: 197,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m²

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde ca. 1906 errichtet. Es besteht aus einem Vorderhaus als Eckbebauung mit jeweils einem Eingang an beiden Straßenzügen und einem Seitenflügel mit insgesamt 36 Einheiten, die jeweils über ein separates Treppenhaus er
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde ca. 1906 errichtet. Es besteht aus einem Vorderhaus als Eckbebauung mit jeweils einem Eingang an beiden Straßenzügen und einem Seitenflügel mit insgesamt 36 Einheiten, die jeweils über ein separates Treppenhaus er
Objektbeschreibung Das Gebäude in der Gotlandstrasse 7 / Ibsenstrasse 62 wurde ca. 1920 errichtet. Es besteht aus einem Vorderhaus als Eckbebauung mit jeweils einem Eingang an beiden Straßenzügen und einem Seitenflügel mit insgesamt 51 Wohneinheiten.
Objektbeschreibung Das Gebäude in der Gotlandstrasse 7 / Ibsenstrasse 62 wurde ca. 1920 errichtet. Es besteht aus einem Vorderhaus als Eckbebauung mit jeweils einem Eingang an beiden Straßenzügen und einem Seitenflügel mit insgesamt 51 Wohneinheiten.
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde ca. 1906 errichtet. Es besteht aus einem Vorderhaus als Eckbebauung mit jeweils einem Eingang an beiden Straßenzügen und einem Seitenflügel mit insgesamt 36 Einheiten, die jeweils über ein separates Treppenhaus er
Objektbeschreibung Das Haus wurde ca. 1902 errichtet als 4-stockiges Wohnhaus mit Dach. Pro Etage gibt es 2 Wohnungen. Nach dem Krieg bekam das Haus ein Notdach. In diesem Objekt bieten wir Ihnen weitere vermietete Wohnungen als Kapitalanlage an und
Objektbeschreibung Das Haus wurde ca. 1902 errichtet als 4-stockiges Wohnhaus mit Dach. Pro Etage gibt es 2 Wohnungen. Nach dem Krieg bekam das Haus ein Notdach. In diesem Objekt bieten wir Ihnen weitere vermietete Wohnungen als Kapitalanlage an und
Objektbeschreibung Das Haus wurde ca. 1902 errichtet als 4-stockiges Wohnhaus mit Dach. Pro Etage gibt es 2 Wohnungen. Nach dem Krieg bekam das Haus ein Notdach. In diesem Objekt bieten wir Ihnen weitere vermietete Wohnungen als Kapitalanlage an. Die
Objektbeschreibung In einer ruhigen, zentralen Wohnlage in Leer bieten wir diese vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage an. Sie liegt im Erdgeschoss (Hochpaterre) eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über drei
Objektbeschreibung Das Haus wurde ca. 1902 errichtet als 4-stockiges Wohnhaus mit Dach. Pro Etage gibt es 2 Wohnungen. Nach dem Krieg bekam das Haus ein Notdach. In diesem Objekt bieten wir Ihnen weitere vermietete Wohnungen als Kapitalanlage an und
Objektbeschreibung Das Haus wurde ca. 1902 errichtet als 4-stockiges Wohnhaus mit Dach. Pro Etage gibt es 2 Wohnungen. Nach dem Krieg bekam das Haus ein Notdach. In diesem Objekt bieten wir Ihnen weitere vermietete Wohnungen als Kapitalanlage an. Die
Objektbeschreibung Das Haus wurde ca. 1902 errichtet als 4-stockiges Wohnhaus mit Dach. Pro Etage gibt es 2 Wohnungen. Nach dem Krieg bekam das Haus ein Notdach. In diesem Objekt bieten wir Ihnen weitere vermietete Wohnungen als Kapitalanlage an und
Objektbeschreibung [DE] Das Wohn- und Geschäftshaus Schönfließer Str.18 /Schivelbeiner Str.11 wurde ca. 1906 errichtet. Das Gebäude wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen, im Bereich dieser beiden Treppenhäuser werden im Innenhof zwei Liftanlagen
Objektbeschreibung [DE] Das Wohn- und Geschäftshaus Schönfließer Str.18 /Schivelbeiner Str.11 wurde ca. 1906 errichtet. Das Gebäude wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen, im Bereich dieser beiden Treppenhäuser werden im Innenhof zwei Liftanlagen
Objektbeschreibung [DE] Das Wohn- und Geschäftshaus Schönfließer Str.18 /Schivelbeiner Str.11 wurde ca. 1906 errichtet. Das Gebäude wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen, im Bereich dieser beiden Treppenhäuser werden im Innenhof zwei Liftanlagen
Objektbeschreibung [DE] Das Wohn- und Geschäftshaus Schönfließer Str.18 /Schivelbeiner Str.11 wurde ca. 1906 errichtet. Das Gebäude wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen, im Bereich dieser beiden Treppenhäuser werden im Innenhof zwei Liftanlagen
Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen exklusiv fünf Eigentumswohnungen aus dem Jahr ca. 1998 im Paket, als Kapitalanlage an. Die Immobilien verteilen sich auf zwei Mehrfamilienhäuser. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sin
Objektbeschreibung Die gemütliche Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer und ist in den Wohnräumen mit hellem Parkett ausgelegt. Die Badezimmer und die Küche sind hell gefliest. Durch die Diele gelangt man, abgesehen vom Wannenbad, in alle Räume der
Objektbeschreibung Wohnen im traditionsreichen Gelsenkirchen! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1950. Die kompakte Raumaufteilung auf drei Zimmer ist praktisch gehalten. Der Eingang
Objektbeschreibung Die gemütliche Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer und ist in den Wohnräumen mit hellem Parkett ausgelegt. Die Badezimmer und die Küche sind hell gefliest. Durch die Diele gelangt man, abgesehen vom Wannenbad, in alle Räume der