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Vermietetes Ladenlokal als Kapitalanlage in Neukirchen-Vluyn

Preis: 114.999,00
Region: Neukirchen-Vluyn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 5:19
Aufrufe: 0
ID: K48VGrz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 114.999,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 114.999,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal liegt in Neukirchen-Vluyn, Ortsteil Vluyn. Direkt am Vutz-Kreis gelegen wird das Ladenlokal aktuell gastronomisch genutzt und befindet sich in einem gepflegten Gebäude.
Der Mietvertrag besteht seit 2008.
Es besteht großes Interesse seitens der aktuellen Mieter diesen Vertrag weiter führen zu können. Die Warmmiete für das Ladenlokal beträgt aktuell 780,00€ warm.
Das Ladenlokal besitzt einen großzügigen Gastraum. Separat hiervon besteht ein Küchenbereich, ein Abstellraum und ein eigene WC. Zudem steht ein Keller von fast 10m² zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Der vordere Bereich des Ladenlokals ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt. Die mediterrane Gestaltung des Raumes passt optimal zur aktuellen Nutzung einer Trattoria. Der Durchbruch zur benachbarten Pizzeria (selber Betreiber) fügt die Ladenlokale zusammen. Der Küchenbereich ist gefliest und damit pflegeleicht gestaltet. Das WC ist hell und bis zur Decke gefliest.

Lage

Das Ladenlokal liegt in 47506 Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Vluyn.
Der in Vluyn bekannte "Vutz-Kreisverkehr" befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Ortsmitte von Vluyn ist lediglich einige Schritte entfernt und durch die Straßennähe ist die Trattoria ortsbekannt.

Sonstige Angaben

Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Erwerber an uns zu zahlende Provision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig.
Wir haben alle Informationen von Seiten der Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherte Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten.

aktuelle Mieteinnahmen:
Miete: 780,-€ warm
inkl. 120,-€ Nebenkosten
davon: 50€ nicht umgelegte Kosten

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