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Vermietetes Wohnhaus mit Lager- und Garagengebäude
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1080 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 1080 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist nicht bekannt. Die Bauakte beginnt mit einem Antrag für den Anbau eines Windfangs aus dem Jahre 1948. Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen.
Erdgeschoss:
Windfang, Flure, Küche, WC und Bad, HWR, Wohn- und Esszimmer, Abstellmöglichkeit unter der Treppe
Dachgeschoss:
Flure, WC, 2 Zimmer
Der zugehörige Schuppen mit Lager- und Garagengebäude (insgesamt ca. 117m²) wurde ca. ab 1957 erbaut. Der Garagentrakt ist massiv (Kalksandstein) erbaut, der Anbau ist als Holzständer mit Welleternitplatten beplankt.
Ausstattungsbeschreibung
Lage- und Garagengebäude
- einfache Elektroinstallation
- Wärmeabgabe über Stahlradiatoren und tlw. Konvektoren
- einfach verputzte Wände mit Raufasertapete und Anstrich
- Lager- und Garagengebäude
Lage
Die Immobilie liegt in Ortsmitte auf einem Eckgrundstück.
Von hier aus sind es lediglich "Katzensprünge" sowohl zur Schule (hier u.a. Street-Soccer-Feld, Mini-Olymp, Spielplatz etc.) und zur Kindertagesstätte, als auch zum schönen Schwimmbad (mit Beachvolleyballfeld, Strandkörben, Grillecke, Hüpfkissen) oder dem Sportzentrum mit seinen gepflegten Fußball-und Tennisplätzen. Auch die idyllischen Teichanlagen des Angelsportvereins und das hinterliegende Biotop mit Wald (Rosengarten) befinden sich in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Hennstedt ist ein Zentralort mit ca. 1.950 Einwohnern auf der Dithmarscher Geest und liegt in der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge.
Die Gemeinde verfügt über sehr gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen und ist somit ein interessanter Wohnort im nördlichen Dithmarschen.
Unmittelbar vor den Toren der Gemeinde liegt der renommierte Top-Golfplatz Gut Apeldör.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 75 Min.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter und Immobilienberater
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.
Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. - Fr.: 08 Uhr - 18 Uhr
An Wochenenden und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.
Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php
Stichworte:
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen